Купить · Дом · Casa Emburria: Исторический астурийский ресторан с жилой недвижимостью и фермой в Тинео.

Предлагается к продаже Casa Emburria, известный отель, расположенный в Эль-Крусеро, Тинео, являющийся центром традиционной астурийской кухни и широко известный в регионе благодаря своей истории и репутации.

Находясь в стратегически выгодном месте, на самом Camino de Santiago (Пути Святого Иакова) и с отличной транспортной доступностью через автомагистраль, этот объект предлагает прекрасную возможность для реализации проекта отеля, туристического или жилого комплекса с большим потенциалом для развития.

На первом этаже находится просторный ресторан, готовый к немедленному запуску бизнеса. Он включает просторную зону бара, большую винную комнату, две столовые и неформальную зону для отдыха.

Предусмотрены отдельные туалеты для посетителей и профессиональная кухня большого размера, полностью оборудованная, со всем необходимым оборудованием, мебелью и элементами для немедленного продолжения деятельности.

На верхнем этаже находится жилой дом, состоящий из пяти спален, одной ванной комнаты, и есть возможность оборудовать еще одну ванную комнату. На всем этаже установлены окна ПВХ с двойным остеклением, обеспечивающие комфорт и хорошую теплоизоляцию.

Объект также включает в себя более 2000 м² земельного участка, просторную зону для отдыха и "Хоррео" (традиционная астурийская кладовая) в задней части, что придает ему аутентичный характер.

Перед зданием есть возможность приобрести соседний участок, который в настоящее время используется как частная парковка. Благодаря своему привилегированному местоположению, постоянному потоку паломников по Camino de Santiago и отличной транспортной доступности, этот объект предлагает множество возможностей: * Ресторан и кафе * Сельский отель, хостел или гостевой дом для паломников * Проект сельского туризма * Семейный дом с бизнесом * Пространство для проведения мероприятий или гастробара Уникальный объект с историей, присутствием и огромным потенциалом в одном из самых известных и оживленных районов Тинео.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 400.000 евро + расходы. В соответствии с требованиями законодательства о предоставлении информации и прозрачности, предусмотренных Законом 10/2025 от 28 декабря, а также действующей нормативной базе, сообщается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно указаны ниже: * Налог на передачу недвижимости (ITP): Будет применяться действующий налоговый тариф в Автономном сообществе Астурия (обычно 8 (32.000)), без ущерба для сниженных ставок в размере 7, 6, 4 или 3, которые могут применяться в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта недвижимости.

Налог уплачивается с кадастровой стоимости или цены продажи, в зависимости от того, какой показатель выше. * Расходы на нотариальную деятельность: Стоимость услуг нотариуса будет рассчитана в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, который утверждает Тариф нотариальной деятельности. * Расходы на регистрацию: Регистрация в реестре недвижимости будет выставлена по официальному тарифу, установленному в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября. * Расходы на управление (услуги бухгалтера): Расходы, связанные с административной обработкой сделки купли-продажи, несет покупатель, если он решит поручить эти процедуры профессионалу. * Комиссия агента покупателя: Информируем, что в некоторых случаях могут возникнуть профессиональные комиссии, которые несет покупатель, если он использовал услуги агентства недвижимости (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, не связанные с ценой покупки.

Для получения исчерпывающей информации о принципах, налоговых ставках и льготах ITP в Автономном сообществе Астурия, пожалуйста, обратитесь к официальному порталу налоговых служб Автономного сообщества Астурия.