Купить · Недвижимость под реконструкцию, площадь более 300 м², расположенная в Бербес, с видом на море.

В Бербесе, всего в 1 км от великолепного пляжа Ла-Вега и в 9 км от Рибаселы, находится этот объект недвижимости с большим потенциалом для создания уникального жилого пространства в привилегированном прибрежном районе Астурии.

На участке расположены три отдельных здания, все из которых подлежат полной реконструкции: главный дом площадью 270 м² на трех этажах, расположенный на возвышенности с прекрасным видом на ландшафт и море, старый амбар площадью около 50 м² и старая конюшня площадью примерно 50 м², в настоящее время находящиеся в разрушенном состоянии.

Общая площадь составляет около 400 м², а также небольшая внешняя зона площадью около 30 м². Существующая объемная структура предоставляет отличную основу для реализации уникального проекта, будь то просторный семейный дом, вспомогательные помещения или сочетание традиционной астурийской архитектуры и современного дизайна.

Также можно рассмотреть вариант сноса зданий и новой организации участка, при этом соблюдая соответствующие правила градостроительства и получая необходимые разрешения.

Идеальное место для тех, кто ищет особенное место у моря, где можно реализовать свой собственный проект, а не просто приобрести готовый дом. Важно: здания находятся в состоянии разрухи и требуют полной реконструкции.

Любая реконструкция, снос или новое строительство будут регулироваться действующими правилами градостроительства и соответствующими административными разрешениями.

В соответствии с требованиями законодательства о предоставлении информации и прозрачности, предусмотренных Законом 10/2025 от 28 декабря, а также действующей нормативной базе, сообщаем, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно указаны ниже: * Налог на передачу недвижимости (ITP): будет применяться действующий налоговый тариф в Автономном сообществе Астурия (обычно 8 (РАСЧЕТ), без ущерба для сниженных ставок в размере 3, 4, которые могут применяться в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости.

Налог уплачивается на базу оценки кадастра или цену продажи, в зависимости от того, какой показатель выше. * Расходы на нотариальную деятельность: гонорары нотариуса будут рассчитаны в соответствии с официальным тарифным планом, установленным в Приложении I к королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, который утверждает нотариальный тариф. * Расходы на регистрацию: регистрация в реестре недвижимости будет выставлена по официальному тарифу, установленному в Приложении I к королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, который утверждает нотариальный тариф. * Расходы на управление (услуги бухгалтера): расходы, связанные с административной обработкой сделки купли-продажи, включая подачу и уплату налогов и регистрацию в реестре недвижимости, будут нести покупатель, если он решит поручить эти процедуры профессионалу, и их стоимость будет варьироваться в зависимости от выбранного профессионала или организации. * Гонорары агента покупателя: Информируем, что в некоторых случаях, могут быть гонорары профессионалов, которые оплачиваются покупателем, в случае, если были заказаны услуги персонального помощника (PSI), Personal Shopper Inmobiliario.

Эти услуги НЕ связаны с ценой покупки. * Для получения исчерпывающей информации о принципах, налоговых ставках и льготах ITP в Астурии, вы можете обратиться к официальному порталу налоговых служб Астурии по следующей ссылке: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD