Купить · Квартира · Двухэтажный дом с отдельной квартирой и частным двором в Малаге.

Двухквартирный дом с отдельной квартирой и частным двором в Малаге Уникальная возможность, множество вариантов использования Расположенный в районе Оллетас, рядом с Сиера Бланкилья, этот объект площадью 122 м² предлагает необычное сочетание: двухквартирный дом и отдельную квартиру с частным двором, с возможностью объединения обоих пространств для создания просторного трехквартирного дома.

Двухквартирный дом, расположенный на 3-м и 4-м этажах здания с лифтом и ориентацией на юго-запад, имеет светлую гостиную-столовую с террасой, оборудованную кухню, три спальни, ванную комнату, туалет и место для хранения. Отличается просторной главной спальней с встроенными шкафами.

Непосредственно под двухквартирным домом находится полностью отдельная квартира с собственной входной дверью через приятную частную террасу-двор. В квартире есть гостиная-столовая, кухня, просторная спальня с гардеробной и ванная комната. Оба дома были полностью отремонтированы в 2019 году.

Кроме того, в комплексе есть просторная общественная парковка в закрытом комплексе. Идеальный вариант для семей, для тех, кто ищет независимость между пространствами, или для совместного проживания и инвестиций, всего в нескольких минутах от центра Малаги.

Ориентировочные расходы, которые несет покупатель: Цена покупки подлежит уплате налога на передачу недвижимости (ITP) (Закон 5/2021 о передаваемых налогах), максимальный общий процент составляет 7%.

База налогообложения будет определяться как наибольшая стоимость между зарегистрированной ценой и кадастровой стоимостью (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки.

Расходы на нотариальное заверение и регистрацию в Торговой палате регулируются официальным тарифом (RD 1426/1989 и RD 1427/1989 соответственно). Ориентировочная сумма от 500 до 2000 евро для нотариальных услуг и от 250 до 1500 евро для регистральных услуг.

Юридическое сопровождение (если договорется самостоятельно, оплата по соглашению сторон): Ориентировочная сумма от 300 до 500 евро. Налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Общая ориентировочная сумма для покупателя: 543 400.

Эта оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со ст. 20.1. c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные агенту оплачивает продавец.

NGS.