Купить · Танухаус · Немецкий дом, требующий частичного восстановления.

Откройте для себя этот уникальный каменный дом в каталонском стиле "масиа", расположенный в Сарария де Тер, в привилегированном месте у реки Тер и всего в нескольких минутах от города Жирона.

Это объект недвижимости с характером, историей и огромным потенциалом для превращения в уникальный жилой дом или в привлекательный личный или профессиональный проект.

Недвижимость, которая ранее использовалась как ресторан, состоит из первого этажа площадью около 155 м², построенного, и первого этажа площадью около 90 м², оба этажа с полностью открытыми пространствами, что обеспечивает большую свободу дизайна и планировки в соответствии с потребностями покупателя.

Кроме того, здесь есть подвал площадью около 70 м², который идеально подходит для использования в качестве винного погреба, склада или универсального пространства.

Жилье сохраняет все очарование традиционного строительства, с восстановленными каменными стенами в отличном состоянии и крышей из черепицы, что обеспечивает прочность и аутентичность.

На улице объект недвижимости имеет просторный двор площадью около 175 м², полностью выложенный керамической плиткой, который предлагает множество возможностей: парковочное место для одного или нескольких автомобилей, террасу, сад или открытое пространство для отдыха.

Фотоотчет о недвижимости содержит планы, показывающие приблизительную площадь, на которой сейчас расположено жилье. Это исключительная возможность для тех, кто ищет недвижимость с индивидуальным характером, в естественной и тихой обстановке, но с удобством близости к Жироне.

Идеально подходит для проектирования индивидуального жилья или очаровательного проекта. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами и договоритесь о посещении.

В соответствии с пунктом 20 Закона о защите прав потребителей и пользователей (измененным Законом 10/2025), сообщаем, что ЦЕНА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ, предлагаемой на продажу, составляет: 325 000 - не включает следующие расходы и налоги, связанные с приобретением, которые в основном несет покупатель: (I) НАЛОГИ: Налог на передачу недвижимости (ITP).

Будет применено действующий налоговый тариф в Каталонии, который в настоящее время составляет 10% для сумм до 600 000, а также прогрессивный тариф 11% (от 600 000 до 900 000), 12% (от 900 000 до 1 500 000) и 13% (более 1 500 000), без учета применимых пониженных ставок.

Для получения более подробной информации по этому вопросу, пожалуйста, свяжитесь с нами или обратитесь в официальный портал Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) РАСХОДЫ: К покупке относятся нотариальные и регистрационные расходы, регулируемые тарифными ставками, а также расходы на управление. (III) Комиссия агентства недвижимости: Мы не взимаем комиссию с покупателя.

В случае соглашения о профессиональной комиссии, которая несет покупатель, будет подписано соответствующее соглашение.