Купить · Квартира · **Исключительная квартира, очень светлая и готовая к проживанию в Прат-де-Ллобрегат**

Откройте для себя свой новый дом, отремонтированную квартиру, очень светлую и с южным расположением. Планировка включает в себя 3 спальни, 1 большую и 2 небольшие, просторную гостиную-столовую, кухню-офис, 1 полностью оборудованную ванную комнату и просторную террасу.

Полная система кондиционирования и отопления с использованием системы кондиционирования и отопления. Полы выполнены из керамической плитки, а окна – превосходного качества. Расположена в здании в отличном состоянии в одном из самых тихих и хорошо развитых районов города. Идеальный вариант для семьи.

Здание находится в отличном состоянии, квартира была отремонтирована для обеспечения максимального комфорта. При входе через главную бронированную дверь вы окажетесь в красивом вестибюле.

Гостиная-столовая и две спальни имеют превосходное южное расположение, обеспечивающее солнечный свет и хорошее освещение почти в течение всего дня, в то время как третья спальня имеет восточное расположение, идеально подходящее для утреннего солнца.

Квартира имеет удобную кухню-офис, полностью оборудованную, и просторную ванную комнату с 4-мя сантехническими приборами. Отделка премиум-класса: красивые керамические полы, имитирующие дерево, во всей квартире, обеспечивающие тепло и простоту ухода, за исключением ванной комнаты и большой террасы, которые имеют свое функциональное покрытие.

Внутренние двери – массивные, а внешние окна – выполнены из алюминия с двойным стеклом превосходного качества, обеспечивающим идеальную тепло- и звукоизоляцию.

Для вашего комфорта в любое время года квартира оснащена системой кондиционирования, а также отоплением с помощью радиаторов и горячей водой через газовый котел. Недвижимость расположена в идеальном месте в районе Прат, тихом, но в непосредственной близости от центра города.

С точки зрения транспорта, станция метро L9S находится всего в 6-8 минутах ходьбы, что обеспечивает прямой и очень быстрый доступ. Кроме того, в этом районе есть близлежащие автобусные остановки (PR1, PR2, PR3, L10 и т. д.) и удобный доступ к железнодорожной станции Rodalies.

Для семейного проживания это место просто отличное. Все необходимое находится в непосредственной близости. Детские сады, школы, спортивный центр, зеленые зоны, супермаркеты, бары, рестораны и широкий выбор магазинов.

Жизнь здесь означает высокое качество жизни и стратегическое расположение: На расстоянии 10-15 минут езды на автомобиле от спокойного и природного пляжа Прат, на расстоянии 15 минут от Барселоны на автомобиле или общественном транспорте (поезд/метро) и менее чем в 10 минутах езды на автомобиле или метро L9S от аэропорта.

В соответствии с пунктом 20 Закона о защите прав потребителей и пользователей (измененным Законом 10/2025), сообщаем, что ЦЕНА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ, предлагаемой на продажу, составляет: 273.000 – не включает следующие расходы и налоги, относящиеся к покупке, которые в основном несет покупатель: (I) НАЛОГИ: Налог на передачу недвижимости (ITP).

Будет применяться действующий налоговый тариф в Каталонии, который в настоящее время составляет 10% для сумм до 600.000, а также прогрессивный тариф 11% (от 600.000 до 900.000), 12% (от 900.000 до 1.500.000) и 13% (более 1.500.000), при этом применяются пониженные тарифы.

Для получения более подробной информации по этому вопросу, вы можете обратиться к нам или посетить официальный портал Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) РАСХОДЫ: К покупке относятся нотариальные и регистрационные расходы, регулируемые тарифами, а также расходы на управление. (III) Комиссия агентства недвижимости: Мы не взимаем комиссию с покупателя.

В случае заключения договора о комиссии, он будет оформлен соответствующим документом.