Откройте для себя эту уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, стратегически расположенное в оживленном районе Ла Вернеда и ла Пау, на площади Фернандо де лос Риос. Он расположен на первом этаже жилого дома 1963 года постройки с высокой плотностью застройки, обеспечивающего отличную обзорность и доступ как со стороны площади, так и со стороны патио школы Ла Пау. В ближайшие годы в этом районе произойдет заметное оживление за счет новых жилых комплексов и проектов, что предвещает рост коммерческого спроса. Идеально подходит для различных предприятий, таких как офисы обслуживания, пекарни, дизайн-студии, технологические компании, книжные магазины или магазины канцелярских товаров. Открытая планировка и два входа позволяют адаптировать его к потребностям бизнеса. Характеристики помещения: - Общая площадь: 94,00 м - Фасад 5,43 погонных метра - Распределение на двух этажах: - Первый этаж: 47,00 м. м, идеально подходит для торгового зала и офиса.-Подвал: 47,00 м, с трубой циркуляции воздуха, складским помещением и бывшей аптечной лабораторией.-Высота потолков 2,8 метра.-Ориентация на юг, обеспечивает отличное естественное освещение.-Сохранность в хорошем состоянии. Расходы IBI: 328 в годКоммунальные расходы: 35 в месяц ITE прошел в 2017 году. Хорошо связан общественным транспортом с линиями метро L4 и L5 (Ла-Пау) и несколькими автобусными линиями (H10, V33, 500, B25 и 60). Кроме того, к нему легко добраться на автомобиле по Рамбла Гипускоа, а также к выезду и въезду в Барселону по шоссе C31. Не упустите возможность инвестировать в это место, которое обещает хорошую прибыль при сдаче в аренду. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить более подробную информацию и запланировать посещение. Плата за покупку: 5 от окончательной суммы продажи и 21 НДС, который несет покупатель. Расходы на приобретение: Расходы на приобретение (ITP 10, общая ставка или НДС, нотариус, регистрация и Управление) будет увеличена до продажной цены.
Планировка и дизайн:
Спутниковое ТВ, Лифт, Балкон
Супермаркеты: Mercadona - 120м; ALDI - 210м; Galerías Comerciales La Palmera - 480м; Caprabo - 530м Магазины, аптеки: Farmàcia Codina Armadans - 0м; Bluespace - 220м; Farmàcia Cuixart Llopis - 250м; Farmàcia Martínez Alejandre, J. Antonio - 250м; Cobo - 540м; Toldos Barcelona - 640м Кафе, рестораны: Burger King - 280м; McDonald's - 570м Остановки автобуса: Extremadura - Guipúscoa - 60м; Guipúscoa - Extremadura - 60м; Guipúscoa - Verneda - 100м; Extremadura - Ctra Mataró - 180м; Escola Túrbula - 220м; Guipúscoa (La Pau) - 220м Образование: Escola La Pau - 20м; Escola Oficial Idiomes Barcelona IV. La Pau - 40м; Escola Túrbula - 220м; El Petit Santa Maria - 220м; Col·legi Sant Gabriel - 390м
