Kaufen · Stadthaus · Lebensqualität Am Meer: Licht, Raum Und Ruhe

Es gibt Häuser, die man einfach besichtigt und andere, die sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause anfühlen. Diese Immobilie in El Alamillo, Puerto de Mazarrón, gehört zur zweiten Kategorie. In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend gelegen, nur etwa 200 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Doppelhaushälfte die perfekte Balance zwischen Komfort, Großzügigkeit und hoher Lebensqualität das ganze Jahr über. Errichtet auf einem 170 m großen Grundstück, verfügt die Immobilie über 145 m bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung für komfortables Wohnen im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Außenbereich: Erdgeschoss-Terrasse mit ca. 63 m, mit Grillbereich, vollständig offen gestaltet und mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Überdachte zentrale Veranda mit ca. 18,50 m, geschlossen mit weißer Aluminiumkonstruktion, isoliertem Sandwichpaneel-Dach, seitlichen Markisen und integrierter Beleuchtung. Separater Abstellraum mit ca. 6,5 m. Insgesamt stehen 81,50 m Außenfläche mit Südost-Ausrichtung zur Verfügung die ideale Ausrichtung für sonnige und helle Wohnverhältnisse über den Großteil des Tages. Erdgeschoss: Komfort im Alltag Der Zugang erfolgt über die überdachte Veranda, die als geschützter und vielseitig nutzbarer zusätzlicher Wohnbereich dient. Das Wohnzimmer ist großzügig und einladend gestaltet, mit Kamin, der in den kühleren Monaten für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Offene Küche mit Essbereich: Die moderne und funktionale Küche ist ideal für alle, die Wert auf Raum und Ordnung legen. Ausstattung: LED-Beleuchtung über der Arbeitsfläche Dunstabzugshaube Gas-Kochfeld Einbau-Backofen und Mikrowelle im Hochschrank Separate, zur Küche offene Speisekammer Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe Separater Hauswirtschaftsraum mit elektrischem Warmwasserboiler und Spülbecken Gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Essbereich für den täglichen Gebrauch in familiärer Atmosphäre. Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss (über 20 m): Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss ideal für alle, die Treppen vermeiden oder besonderen Wert auf Komfort legen. Es verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, eine separate Dusche, einen abgetrennten Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Bidet, Klimaanlage (warm/kalt, Split-Gerät) sowie einen Deckenventilator für maximale Unabhängigkeit und Komfort. Zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch, Spiegel und WC. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer: Schlafzimmer 2: Klimaanlage (Split-Gerät), Einbauschrank, private Terrasse und aufklappbare Sicherheitsgitter aus Edelstahl. Schlafzimmer 3: Deckenventilator, Einbauschrank, Balkon und aufklappbare Sicherheitsgitter aus Edelstahl. Voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschtischunterschrank, Spiegel, Bidet, WC und Doppeldusche. Beide Schlafzimmer bieten gute Belüftung, viel Tageslicht und Zugang zum Außenbereich. Lage: El Alamillo, Puerto de Mazarrón (Murcia) El Alamillo zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Puerto de Mazarrón und verbindet ruhiges Wohnen mit Strandnähe und guter Infrastruktur. Entfernungen mit dem Auto: Cartagena: ca. 35 Minuten Murcia Stadt: ca. 50 Minuten Lorca: ca. 40 Minuten Internationaler Flughafen Región de Murcia: ca. 45 Minuten Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Steuern und Erwerbsnebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. In der Regel fallen folgende Kosten an: 7,75 Grunderwerbsteuer (ITP) auf den veröffentlichten Kaufpreis Notar- und Grundbuchkosten gemäß gesetzlicher Gebührenordnung Käuferprovision: 3 des Kaufpreises zzgl. MwSt. Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Änderungen vorbehalten.