Kaufen · Gewerbeimmobilien · Local Comercial en Planta Calle Más Sótano en Calle Meléndez Valdés Alto Potencial en Chamberí

Ubicado en la Calle Meléndez Valdés, ubicado junto a Moncloa, en la emblemática Casa de las Flores, icono arquitectónico de 1931 diseñado por Secundino Zuazo, esta finca combina historia, elegancia y valor patrimonial. Un edificio en pleno corazón de Chamberí. Este local comercial representa una auténtica oportunidad para emprendedores e inversores que buscan ubicación, visibilidad y versatilidad en una de las zonas más consolidadas de Madrid. Nos situamos a pie de calle. Desde la acera, el acceso directo genera esa conexión inmediata con el tránsito peatonal del barrio. En Planta Baja 42 m a nivel de calle con fachada de 5.45 m2, ideal como zona de atención al público, showroom, despacho profesional o actividad retail. La distribución permite una implantación eficiente del negocio, optimizando cada metro cuadrado. Salida a Patio privativo. Descendiendo al sótano, accedemos a los 53,00 m según datos catastrales. Esta combinación de planta calle sótano es altamente demandada en el mercado por su funcionalidad y por maximizar rentabilidad. Local sin salida de humos y sin posibilidad de ello. Comercios de proximidad y negocios consolidados. Universidades y centros educativos. Excelente comunicación por metro y autobuses. Restauración y servicios profesionales. Alta densidad residencial. Superficie registral aproximada: 85,60 m / 39 m en planta calle y 46,60 m en planta sótano. Metros catastrales: 110 M2 / 53 m2 de almacén en sótano y 42 m2 de comercio a pie de calle y 15 m2 de elementos comunes. Metros útiles (según plano con cámara 360º, datos aproximados): XXX m Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. Conforme a lo establecido en la Ley 10/2025 de Publicidad Inmobiliaria, se informa que: El precio de venta publicado no incluye el mobiliario ni la decoración, ni los impuestos, ni los honorarios derivados del servicio de compra. El comprador asumirá, además del precio de compraventa, un coste adicional del 3 del precio de venta del inmueble en concepto de servicio de gestión, asesoramiento y acompañamiento en todo el proceso de compra. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 del precio de compra. Gastos de notaría: entre un 0,2 y un 0,5 del precio de compra. Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: estimados entre un 0,1 y un 0,25 del precio de compra. Llámanos o escríbenos y sé el primero en visitarlo. Las mejores ubicaciones no esperan. Invertir bien empieza por elegir bien.