Kaufen · Grundstücke · Strategisch Günstig Gelegenes Stadtgrundstück (1.266 M) in Alhama de Almería

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst begehrtes und strategisch günstig gelegenes Grundstück im Herzen der Stadt, ideal für ein renditestarkes Bauprojekt. Dieses 1.266 m große Stadtgrundstück befindet sich im Zentrum von Alhama de Almería.

Die Stadt, die seit jeher als natürliches Tor zur Alpujarra-Region von Almería bekannt ist, blickt auf eine lange Geschichte als Land der Thermalquellen und einstiger bürgerlicher Wohnpracht zurück. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für die Baubranche.

Wichtigste Objektdaten: Lage: Calle Médico Cristóbal Rodríguez López, Nr. 4 und 18. Gesamtfläche: 1.266 m, 100 erschlossenes Stadtgrundstück. Bevorzugte Nutzung: Mehrfamilienhaus (vereinbar mit gewerblicher Nutzung und Garagen im Erdgeschoss).

Investitionspotenzial: Doppelzonierung und Penthouse-Ausbau. Das Grundstück vereint die Vorteile der Bebauungsordnungen für das Stadtzentrum (CU) und das historische Zentrum (CH).

Der Schlüssel zu einer hohen Rendite: Obwohl das historische Zentrum die Gebäudehöhe auf zwei Geschosse begrenzt, sieht die Bauordnung eine Ausnahme vor: An der Nordseite, die an das CU-Gebiet grenzt, ist ein drittes Geschoss zulässig, das 5 Meter von der Fassade zurückgesetzt ist.

Dadurch können exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen entstehen das derzeit gefragteste Objekt mit der höchsten Gewinnspanne am Markt. Technische Machbarkeit garantiert: Die Bebauung entlang der Straße ist innerhalb eines geschlossenen Blocks zulässig.

Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht die optimale Gestaltung von Tiefgaragen und Wohnungen mit exzellenter Raumaufteilung und viel Tageslicht. Wir stellen interessierten Investoren die offiziellen städtebaulichen Genehmigungen und die vollständigen Katasterunterlagen zur Verfügung.

Ein erstklassiges strategisches Objekt, bereit für die Entwicklung Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese strategische Chance Wichtige Kosten und Steuern: Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten Kaufpreis 498.750,00 Grundsteuer (7,00 des Referenzwertes von 498.750,00 ) 34.912,50 Notar Elektronische Kopie Grundbucheintrag Verwaltung (ca.) auf den tatsächlichen Kaufwert 2.136,30 ZAHLUNGSBETRAG FÜR DEN KAUF 535.798,80