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Einzigartige Gelegenheit: Große und einladende Villa mit Ecklage zum Verkauf Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und zeichnet sich durch ihre natürliche Helligkeit aus, die durch ihre großen Fenster und zwei Balkone gewährleistet wird, die das gesamte Haus mit Licht erfüllen.

Darüber hinaus ist sie ideal gelegen, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten: Supermärkten, Schulen und verschiedenen Geschäften. Erdgeschoss: Garage für zwei Fahrzeuge. Großes Wohnzimmer mit WC, ideal zur Umwandlung in ein Geschäft oder eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss. Abstellraum.

Eingangshalle und Hof mit Zugang zum Haus. Erstes Obergeschoss: Innenhof Große Küche/Büro mit Speisekammer. Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein Badezimmer. Esszimmer. Zweites Obergeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer. 2 Vollbäder, eines davon en-suite. Balkon.

Ankleidezimmer. Drittes Obergeschoss: Waschraum mit Zugang zu einer Terrasse/Dachterrasse Machen Sie dieses Haus Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Details. Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28.

Dezember über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Branchenvorschriften umfasst der angegebene Preis nicht die Nebenkosten und Steuern, die im Rahmen des Erwerbs entstehen. Diese werden entweder geschätzt oder können nachfolgend berechnet werden.

Die genauen Kosten werden bei einem Besichtigungstermin mitgeteilt. Notarkosten: Die Kosten werden gemäß dem offiziellen Notarkostenverzeichnis (Anlage I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November) berechnet.

Link: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Kosten für die Grundbucheintragung: Die Kosten werden gemäß dem offiziellen Verzeichnis (Anlage I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November) berechnet. Genaue Link.

Verwaltungskosten (Gestoría): Die Honorare für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Grundbucheintragung belaufen sich auf etwa 363 Euro (inklusive Mehrwertsteuer), wobei dies von Fall zu Fall variieren kann. Honorare des Verkäufer-Maklers: Inklusive im Verkaufspreis.

Honorare des Käufer-Maklers: Die Agentur bietet die Dienstleistungen für Informationen, Beratung und Begleitung gemäß dem Auftrag und dem D. I. A. an. Wenn Sie zusätzliche oder individuelle Dienstleistungen wünschen, werden Ihnen die entsprechenden Honorare vorab, individuell und schriftlich mitgeteilt, in Übereinstimmung mit der Freiheit des Vertrags und den geltenden Vorschriften.

Wenn Sie Finanzierung benötigen, informiert Sie Ihre Bank. Erbschaftssteuer (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (üblicherweise 7 %, ohne Berücksichtigung von reduzierten Sätzen von 6, 3,5 usw., die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind).

Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Kataster-Referenzwert und 2.- Verkaufspreis berechnet. Sie können Ihre persönliche Situation auf der offiziellen Seite der A. T. von Andalusien berechnen.

Link: https://inmo.in/Y9ULxr