Kaufen · Wohnung · Investitionsmöglichkeit oder Projekt nach Maß – in Kombination mit den Gärten von Picasso.

Umfassende Sanierung, ideal, um Ihr Traumhaus zu gestalten oder um es durch Vermietung in einer der begehrtesten und etabliertesten Gegenden von Málaga zu vermieten. Aktuelle Aufteilung: 3 Schlafzimmer mit Potenzial zur Umgestaltung. 1 Vollbad. Wohnzimmer mit natürlichem Licht und freier Aussicht.

Separate Küche mit Waschküche. Hervorragende Lage (Cruz de Humilladero / Alameda-Zone): In unmittelbarer Nähe der Gärten von Picasso, einer idealen grünen Umgebung zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten.

In der Nähe des berühmten Cafés La Canasta und in der Nähe des städtischen Dienstebaus. Kurzer Fußweg zum historischen Zentrum von Málaga, zum Bahnhof María Zambrano (AVE) und zum Busbahnhof.

Umgeben von allen wichtigen Einrichtungen: Geschäften, Supermärkten, Schulen, Gesundheitszentrum und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus und U-Bahn).

Renoviertes Gebäude mit barrierefreiem Zugang, Möglichkeit für Gasanschluss, jedoch ist die Immobilie derzeit nicht an eine Gasversorgung angeschlossen.

Warum dies eine großartige Gelegenheit ist: Da es sich um eine Immobilie handelt, die umfassend renoviert werden kann, bietet sie die vollständige Flexibilität, jeden Raum an Ihre tatsächlichen Bedürfnisse anzupassen, den Raum optimal zu nutzen und den Wert der Immobilie auf dem aktuellen Markt erheblich zu steigern.

Künstliche Intelligenz wurde verwendet, um Bilder für die Einrichtung zu erstellen. Das kurze Informationsblatt steht Ihnen zur Verfügung. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbssteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über die übertragenen Steuern), deren maximaler allgemeiner Satz 7 % beträgt.

Die zu versteuernde Grundlage wird der höhere Wert zwischen dem eingetragenen Preis und dem Katasterwert sein (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können niedrigere Sätze gelten.

Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind gemäß offizieller Gebühren (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten zwischen 500 und 2.000 für Notarkosten und zwischen 250 und 1.500 für die Grundbuchregistrierung.

Rechtsanwalt (falls freiwillig beauftragt, Honorar nach Vereinbarung): Geschätzte Kosten zwischen 300 und 500. Die kommunalen Mehrwertsteuern (IIVTNU) sind Sache des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 305.149,50 €.

Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Intermediationskosten sind Sache des Käufers (1).

ARV.