Kaufen · Gewerbeimmobilien · Immobilie zum Verkauf, Bulevar El Cortijo (Gijon)

Wir präsentieren Ihnen diese Gewerbefläche von 102 m2, die in 2 Etagen unterteilt ist, und sich im Bulevar de El Cortijo in nur 15 Metern Entfernung zur Eingangshalle des Supermarktes Alimerka und den großen Einrichtungen des Fitnessstudios Vivagym befindet, mit einer hohen Fußgängerfrequenz, die diese Bereiche passiert, und viel Verkehr durch die Passagen von Calle Rosalia de Castro nach Camino del Cortijo und die zahlreichen Geschäfte, Geschäfte, Schulen, Bars und Cafés usw., die sich in der Umgebung befinden.

Der hintere Teil, der eine Verbindung zu einer anderen Gewerbepassage herstellt, ist derzeit geschlossen und es sind Elektroinstallationen und eine Anpassung an die gewünschten Bedürfnisse erforderlich.

Der Standort ist von der Zahlung der Hausgemeinschaft, der Fassade, der Innenhöfe, der Treppen und Aufzüge sowie der Portale befreit, da diese nicht von den Geschäften der Einkaufszentrale genutzt werden und auch die Beleuchtung des Gebäudes nicht bezahlt werden muss.

Die Einkaufszentrale verfügt über 4 Eingänge und Ausgänge mit Überwachung und Zugangstoren mit einer Öffnungszeiten von Montag bis Samstag von 9:00 bis 21:30 Uhr.

Die Fassade verfügt über breite Glasflächen, die zum Zugangsgang zum Alimerka führen, und es ist erlaubt, Schilder aufzustellen, um die Sichtbarkeit des Geschäfts, des Ladens oder des Lagers für die Einkaufszentrale zu erhöhen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, zu investieren und einen profitablen Geschäftsbetrieb zu schaffen, der Ihren Wünschen entspricht. VERKAUFSPREIS: Bitte Betrag angeben Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß der Ley 10/2025, vom 28.

Dezember, über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien, wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die Kaufnebenkosten und -steuern nicht umfasst, die im Folgenden aufgeführt sind: Grundsteuer (ITP): Der entsprechende Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Principado de Asturias (üblicherweise 8 (RECHNUNG), ohne Berücksichtigung von reduzierten Sätzen von 3, 4, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks gelten.

Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif nach Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17. November, das den Notar-Tarif genehmigt, berechnet.

Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif nach Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17. November, das den Notar-Tarif genehmigt, abgerechnet.

Verwaltungskosten (Gestoría): Die Kosten für die Abwicklung des Kaufs, einschließlich der Einreichung und Abwicklung von Steuern und der Eintragung im Grundbuch, werden von dem Käufer übernommen, falls er diese von einem Fachmann durchführen lässt, wobei der Betrag je nach dem beauftragten Fachmann oder der beauftragten Organisation variiert.

Honorar des Käufer-Maklers: Es wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise Honorare für den Käufer anfallen, falls er Dienstleistungen eines PSI (Personal Shopper Inmobiliario) beauftragt hat. Diese Honorare sind NICHT mit dem Kaufpreis verbunden.

Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Befreiungen der ITP in Principado de Asturias, können Sie den offiziellen Portal der Steuerbehörden von Principado de Asturias unter dem folgenden Link konsultieren: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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