Kaufen · Haus · Casa Emburria: Historisches Asturisches Restaurant mit Wohnhaus und Anwesen in Tineo Casa Emburria: Historisches Restaurant im asturischen Stil mit Wohnhaus und Anwesen in Tineo.

Wird zum Verkauf angeboten: Casa Emburria, eine bekannte Gastgewerbeimmobilie in El Crucero, Tineo, ein Referenzpunkt für traditionelle asturische Gastronomie und weit bekannt in der Region für ihre Geschichte und ihren Ruf.

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, direkt am Jakobsweg und mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Gastgewerbe-, Tourismus- oder Wohnprojekt mit großen Entwicklungspotenzial zu realisieren.

Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Restaurant, das sofort betriebsbereit ist. Es verfügt über eine geräumige Bar, eine große Weinkellerei, zwei Speisesäle und eine informelle Zona zum Verweilen.

Es gibt Toiletten für Kunden und eine professionelle, großzügige Küche, die vollständig ausgestattet ist und alle notwendigen Möbel, Geräte und Elemente für den sofortigen Betrieb umfasst.

Das Obergeschoss beherbergt die Wohnfläche, die sich in fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer und der Möglichkeit zur Einrichtung eines zweiten Badezimmers unterteilt. Die gesamte Etage verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die Komfort und gute Isolierung bieten.

Die Immobilie verfügt außerdem über mehr als 2.000 m² Grund, eine großzügige Gartenfläche und einen Hórreo (traditioneller Steinofen) im hinteren Bereich, der den authentischen Charakter der traditionellen asturischen Architektur widerspiegelt.

Direkt gegenüber dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück zu erwerben, das derzeit als privater Stellplatz genutzt wird. Dank seiner privilegierten Lage, des ständigen Verkehrs von Pilgern auf dem Jakobsweg und seiner hervorragenden Anbindung bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Restaurant und Speisebereich Landhotel, Gasthof oder Pension für Pilger Rurales Tourismusprojekt Familienwohnung mit Gewerbebetrieb Veranstaltungsraum oder Gastrobar Eine einzigartige Immobilie mit Geschichte, Präsenz und enormem Potenzial in einer der bekanntesten und frequentiertesten Gegenden von Tineo.

VERKAUFSPREIS: 400.000 (inklusive Nebenkosten) Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß der Ley 10/2025, vom 28. Dezember, über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien, wird hiermit angegeben, dass der angegebene Preis die Nebenkosten und Steuern umfasst, die im Folgenden aufgeführt sind: Grundsteuer (ITP): Der entsprechende Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Asturien (üblicherweise 8 (32.000)), wobei jedoch auch reduzierte Sätze von 7, 6, 4 oder 3 je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks gelten.

Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert zur Anwendung kommt. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Ansatz berechnet, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989, vom 17. November, festgelegt ist, das den Notaransatz festlegt.

Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Ansatz berechnet, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989, vom 17. November, festgelegt ist.

Verwaltungskosten (Gestoría): Die Kosten für die Abwicklung des Kaufvertrags werden von dem Käufer übernommen, falls er diese von einem Fachmann durchführen lässt.

Honorare des Käufer-Maklers: Es wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise Honorare für den Käufer anfallen, falls er Dienstleistungen von einem Personal Shopper (PSI) in Anspruch nimmt.

Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Möglichkeiten zur Reduzierung der ITP im Fürstentum Asturien, kann auf dem offiziellen Portal der Steuerbehörden des Fürstentums Asturien verwiesen werden.