Kaufen · Eigentum zur Sanierung mit über 300 m² bebauter Fläche und Meerblick in Berbes

In Berbes, nur 1 km von der spektakulären Playa La Vega und 9 km von Ribadesella entfernt, befindet sich diese Immobilie mit großem Potenzial, um eine einzigartige Unterkunft in einer privilegierten Lage an der Küste von Asturien zu schaffen.

Das Anwesen umfasst drei unabhängige Gebäude, die alle für eine umfassende Sanierung vorgesehen sind: Eine Hauptwohnung von 270 m² auf drei Ebenen, mit erhöhter Lage und herrlichem Ausblick auf die Landschaft und das Meer, ein altes Bauernhaus von ca. 50 m² und eine alte Scheune von ca. 50 m², derzeit in einem baufälligen Zustand.

Insgesamt stehen etwa 400 m² bebauter Raum sowie eine kleine Außenfläche von ca. 30 m² zur Verfügung. Die bestehende Volumenstruktur bietet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines einzigartigen Projekts, sei es ein großes Familienhaus, zusätzliche Räume oder eine Kombination aus traditioneller asturischer Architektur und zeitgenössischem Design.

Es könnte auch die Abriss der Gebäude und eine Neuanordnung des Grundstücks in Betracht gezogen werden, wobei stets die geltenden Bauvorschriften und die entsprechenden Genehmigungen eingehalten werden.

Ein außergewöhnlicher Standort für diejenigen, die einen besonderen Ort am Meer suchen, um ihr eigenes Projekt zu verwirklichen, und nicht nur eine fertiggestellte Immobilie. Wichtig: Die Gebäude befinden sich in einem baufälligen Zustand und erfordern eine umfassende Sanierung.

Jede Sanierung, der Abriss oder der Neubau unterliegen den geltenden Bauvorschriften und den entsprechenden Verwaltungsgenehmigungen. Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28.

Dezember über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die Nebenkosten und Steuern nicht beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind: * Grunderwerbsteuer (ITP): Der Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Asturien (üblicherweise 8 (RECHNUNG), ohne Berücksichtigung von reduzierten Sätzen von 3, 4, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks anwendbar sind.

Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. * Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17.

November festgelegt ist, über den Notar-Tarif, berechnet. * Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17.

November festgelegt ist, über den Notar-Tarif, abgerechnet. * Verwaltungskosten (Gestoría): Die Kosten für die Abwicklung des Kaufs, einschließlich der Einreichung und Abwicklung von Steuern und der Eintragung im Grundbuch, werden von dem Käufer übernommen, falls er diese Leistungen einem Fachmann anbietet, wobei der Betrag je nach dem beauftragten Fachmann oder der beauftragten Institution variiert. * Honorar des Käufer-Maklers: Es wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise Honorare für den Käufer anfallen, falls er Dienstleistungen eines Immobilien-Personal Shoppers (PSI) in Anspruch genommen hat.

Diese Honorare sind NICHT mit dem Kaufpreis verbunden. Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Befreiungen der ITP in Asturien, kann Sie auf den offiziellen Portal der Steuerbehörden von Asturien unter dem folgenden Link verweisen: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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