Kaufen · Gewerbeimmobilien · Kommerziales Gewerbegebiet in Albox

Kommerziales Objekt in Albox, perfekt renoviert und sofort betriebsbereit. Derzeit wird es als Luxus-Schuhgeschäft betrieben. Es verfügt über 149 m², ist sehr hell und bietet einen vielseitigen Raum, der sich für verschiedene Geschäftstypen eignet, wie z. B.

Parfümerie, Mobilfunkgeschäft oder andere gewerbliche Aktivitäten. Es befindet sich in einer der besten Gegenden von Albox, mit hohem Verkehrsaufkommen und einer lebhaften Geschäftszone, direkt neben dem wöchentlichen Markt, was eine hervorragende Sichtbarkeit und einen hohen Publikumsverkehr gewährleistet.

Der Zugang zum Objekt ist weit und sehr hell. Es verfügt über zwei Räume, die als Lager genutzt werden können, sowie eine Toilette. Außerdem ist eine LED-Beleuchtung vorhanden. Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß der Gesetz 10/2025, vom 28.

Dezember, über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien, wird hiermit angegeben, dass der angegebene Preis die an den Kauf anfallenden Ausgaben und Steuern nicht beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind: Grundsteuer (ITP): Der Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Andalusien (üblicherweise 7 (RECHNUNG)), ohne Rücksicht auf reduzierte Sätze von 3,5, 1,2 oder 1, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks gelten.

Der Steuerbetrag wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif nach Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17. November, das den Notar-Tarif genehmigt, berechnet.

Registrierungsgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif nach Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17. November, das den Notar-Tarif genehmigt, abgerechnet.

Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Erfassung von Steuern und die Registrierung belaufen sich auf etwa 500 (inklusive Mehrwertsteuer). Provision des Verkäufers: Inklusive im Verkaufspreis.

Provision des Käufers: Es wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise professionelle Honorare für den Käufer anfallen, falls diese im Zusammenhang mit der Beauftragung eines Immobilienberaters (PSI) entstanden sind. Diese sind NICHT mit dem Kaufpreis verbunden.

Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Befreiungen der Grundsteuer in Andalusien, können Sie den offiziellen Portal der Steuerbehörde der Junta de Andalucía unter dem folgenden Link konsultieren: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html