Kaufen · Wohnung

Wird in Madrid, Calle Alejandro Rodríguez, verkauft. Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit sehr hoher und stetiger Mietnachfrage. Die Immobilie hat eine Fläche von 60 m² und ist derzeit in zwei unabhängige Lofts unterteilt, beide vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme ermöglicht.

Die Gesamtmiete beträgt 1.250 € pro Monat, eine sehr attraktive Option für Investoren, die eine stabile Anlage in Madrid suchen. Die beiden Lofts verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Duschvorrichtung und die Immobilie wurde vor etwa 3 Jahren renoviert, wodurch sie sich in einem guten Zustand befindet und keine sofortigen Investitionen erfordert.

Durch die Aufteilung in zwei Räume wird das Risiko reduziert und die dauerhafte Vermietung erleichtert. Diese Art von kleinen, gut gelegenen Wohnungen ist in der Gegend besonders gefragt, was eine hohe Rotationsrate und Stabilität im Mietvertrag gewährleistet.

Ideal für Investoren, die eine sofortige Rendite in Madrid suchen. Es handelt sich um eine gut gepflegte und renovierte Immobilie in einer sehr gefragten Gegend, die leicht vermietet werden kann und von Anfang an nachweisbare Mieteinnahmen bietet.

Eine Investition, die auf Stabilität, Sicherheit und einfache Verwaltung ausgelegt ist. Gemäß Artikel 20 der Allgemeinen Gesetzgebung zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (geändert durch Gesetz 10/2025) wird hiermit mitgeteilt, dass der VERHANDLUNGSPREIS für die Immobilie: 290.000 € beträgt – dies beinhaltet nicht die folgenden Kaufnebenkosten und Steuern, die im Folgenden aufgeführt sind und vom Käufer zu tragen sind: (I) STEUER: Grundsteuer (ITP).

Der entsprechende Steuersatz in der Comunidad de Madrid beträgt derzeit 6 %, ohne Gewähr für mögliche Reduzierungen oder Befreiungen. Für weitere Informationen zu diesem Thema können Sie uns kontaktieren oder die offizielle Website der Steuerbehörde der Comunidad de Madrid konsultieren. (II) AUSGABEN: Die Kaufnebenkosten umfassen die Notar- und Grundbuchgebühren, die nach Tarifen festgelegt sind, sowie die Kosten für die Vertragsabwicklung. (III) Maklerprovision: Wir erheben keine Provision vom Käufer.

Im Falle einer Vereinbarung über die Kosten für professionelle Dienstleistungen, die vom Käufer zu tragen sind, wird ein entsprechendes Dokument abgeschlossen.