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PREIS: 330.000 AUSGABEN Ein Haus zum Genießen, sowohl drinnen als auch draußen Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Reihenhaus, das für diejenigen konzipiert wurde, die Komfort, Helligkeit und einen Außenbereich suchen, um das Familienleben zu genießen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die Wohnung mit einem geräumigen und angenehmen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und so einen offenen, modernen und sehr einladenden Raum schafft.

Die Küche wurde vor kurzem, vor nur sechs Monaten, renoviert und verleiht dem gesamten Raum ein zeitgemäßes und funktionales Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in einen wunderschönen, gepflegten Garten, eine perfekte Ecke zum Frühstück im Freien, zum gemeinsamen Essen oder einfach zum Entspannen.

Der Garten verfügt außerdem über einen Abstellraum, der sehr praktisch ist, um alles organisiert zu halten. Im selben Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ideal für den Alltag und zum Empfangen von Besuchern.

Das Obergeschoss ist der Ruhebereich und verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Außenblick und sehr hell, sowie ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Heizung, Fenster aus Alumini Climalit, Fliesenboden usw.

LAGE: Wunderschön in der Nähe des Parks La Alquería, des Stadtzentrums, des Rathauses, des Krankenhauses, von Kindergärten, Schulen, der Cooperativa Huerta La Princesa und dem CP. Valme Coronada. Bushaltestelle in der Avd alle 30 Minuten, die zum U-Bahn führt.

In der Nähe von Feria, Krankenhaus, Supermärkten, Apotheken, Schulen, Fitnessstudios, Restaurants usw. Ausfahrt auf S49 und S40, 2 Minuten von der Haus entfernt (falls Sie in Sevilla, Utrera, Alcalá, Los Palacios usw. arbeiten). Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß der Ley 10/2025, vom 28.

Dezember, über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien, wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die an den Kauf anfallenden Ausgaben und Steuern nicht beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind: Grundsteuer (ITP): Der Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Andalusien, der in der Regel 7 (23.100) beträgt, ohne dass die reduzierten Sätze von 3,5, 1,2 oder 1 gelten, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks anwendbar sind.

Der Steuerbetrag wird auf den Kataster-Referenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17.

November festgelegt ist, das den Notariellen Tarif genehmigt. Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, das den Notariellen Tarif genehmigt.

Verwaltungskosten (Gestoría): Die Kosten für die administrative Abwicklung, die Steuerberechnung und die Registrierung betragen etwa 545 (inkl. Mehrwertsteuer). Agenturkosten des Verkäufers: enthalten im Gesamtverkaufspreis.

Agenturkosten des Käufers: Die Agentur bietet die Dienstleistungen für Information, Beratung und Begleitung gemäß der Dienstleistungsvereinbarung und dem D. I. A. an.

Wenn zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen in Anspruch genommen werden, werden die entsprechenden Kosten im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Freiheit der Verträge und der geltenden Vorschriften, informiert. NICHT BINDEKRAFT.

Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Befreiungen des ITP in Andalusien können Sie den offiziellen Portal der Steuerbehörde der Junta de Andalucía unter dem folgenden Link konsultieren: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Dokument D.

I. A. steht dem Verbraucher gemäß Decreto 218/2005 Junta de Andalucía zur Verfügung.