Kaufen · Haus · Wunderschöne Villa in Más Ram: Volle Privatsphäre und vielseitige Räume.

VILLA MAGNA: Luxus, Privatsphäre und Nachhaltigkeit in Mas Ram Badalona, Barcelona Suchen Sie ein Zuhause, in dem Exklusivität den Wohnkomfort nicht beeinträchtigt? Diese majestätische Immobilie mit 439 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 1.000 m² definiert den Begriff eines hochwertigen Familienhauses in der exklusiven und sicheren Wohnanlage Mas Ram neu.

Innovation und Nachhaltigkeit Ein Haus für die Zukunft. Ausgestattet mit einem hochmodernen Photovoltaik-Solarsystem, gewährleistet es eine überlegene Energieeffizienz mit minimalen Wartungskosten. Modernste Wohnqualität in einer vollständig autarken Umgebung.

Räumlichkeiten, die die Fläche optimal nutzen Mit 6 Doppelzimmern und 4 Bädern zeichnet sich die Innenarchitektur durch ihre Helligkeit und Durchlässigkeit aus: Master Suite: Ein Rückzugsort mit privater Terrasse und Meerblick.

Büro im Erdgeschoss: Ein klassisches Bibliothek/Büro, ideal für die Arbeit im Homeoffice. Wohnzimmer: Ein warmes und lichtdurchflutetes Ambiente mit Kamin und polierten Granitböden.

Showroom und privater Stellplatz Mehr als nur ein Stellplatz: Ein offener und vielseitiger Raum, der für die Unterbringung einer Fahrzeugkollektion, die Installation eines Hochleistungsgymnasiums oder die Einrichtung eines Designstudios genutzt werden kann.

Ein privater Oasis auf 3 Ebenen Die Hanglage gewährleistet maximale Intimität und optimiert den Aufenthalt im Freien: Sportebene: Private Multifunktionsfläche für Basketball oder Fußball.

Entspannungsbereich: Pool mit Solarium und pflegeleichtem Rasen, ausgerichtet, um das Sonnenlicht den ganzen Tag zu nutzen. Soziale Ebene: Geschützter Grillbereich und Panoramaterrassen mit Meerblick. Sie investieren nicht nur in Quadratmeter, sondern in einen unvergleichlichen Lebensstil.

Verfahren zur Wahrung der Privatsphäre und Exklusivität Um die Privatsphäre der Immobilie und ihrer zukünftigen Eigentümer zu gewährleisten, werden Besichtigungen streng nach individueller Vereinbarung organisiert.

Aufgrund des hohen Wertes der Immobilie ist eine kurze Qualifikationsprüfung erforderlich, bevor der Zugang koordiniert oder genaue Standortdaten bereitgestellt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Im Einklang mit Artikel 20 der Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025) wird hiermit mitgeteilt, dass der VERHANDLUNGSPREIS FÜR DIE IMMOBILIE 1.390.000- beträgt, wobei die folgenden Kosten und Steuern, die mit dem Kauf verbunden sind, vom Käufer zu tragen sind: (I)STEUER: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Der entsprechende Steuersatz in Katalonien beträgt derzeit 10 % für Beträge bis 600.000,- und ein gestaffelter Satz von 11 % (600.000 bis 900.000,-), 12 % (900.000 bis 1.500.000,-) und 13 % (über 1.500.000,-), wobei reduzierte Sätze gelten.

Für eine umfassendere Information zu diesem Thema können Sie uns kontaktieren oder die offizielle Website der Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña konsultieren. (II)Kosten: Die Kaufkosten umfassen die Notar- und Grundbuchkosten, die nach Tarifen festgelegt sind, sowie die Kosten für die Vertragsabwicklung. (III)Maklerprovision: Wir erheben keine Provision vom Käufer.

Im Falle einer Vereinbarung über die Kosten, die vom Käufer zu tragen sind, wird ein entsprechendes Dokument unterzeichnet.