Kaufen · Gewerbeimmobilien · Ihr neues Büro, im Herzen von Julián Camarillo: Fläche, Image und direkter Zugang.

Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss, in der Calle Valentín Beato, innerhalb des Industriegebiets Julián Camarillo, bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen und Fachleute, die viel Platz, Tageslicht und eine strategische Lage benötigen.

Mit über 300 m² verteilt auf hauptsächlich offene Flächen, können Sie den Raum gestalten, der Ihren Geschäftstätigkeiten entspricht, mit Schiebetüren, um Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche nach Ihren Wünschen zu schaffen.

EIN EINZIGARTIGER LAGE Julián Camarillo ist einer der etabliertesten und am besten angebundenen Geschäftsbereiche in Madrid. Sie befinden sich in der Nähe der Calle Alcalá und nur wenige Schritte vom Metro Suanzes entfernt, mit direkter Anbindung an die wichtigsten Straßen der Stadt.

Ihr Team kann problemlos anreisen, Ihre Kunden finden Sie leicht, und Ihr Unternehmen befindet sich inmitten eines professionellen Umfelds. DAS BESONDERE MERKMAL: DIREKTES KRAN Nur wenige Büros bieten dies.

Das Kran ermöglicht eine direkte Verbindung zum Gebäude, was die Beladung und Entladung von Materialien, Ausrüstung, Möbeln oder Waren vereinfacht. Kombinieren Sie Ihren Verwaltungsbereich mit Lager, Archiv oder Showroom, ohne auf komplizierte Zugänge angewiesen zu sein.

Ein betrieblicher Vorteil, der sich täglich bemerkbar macht. AUSRICHTUNG UND AUSSTATTUNG Büro im guten Zustand, im Erdgeschoss, mit Außenlage Hauptsächlich offene Fläche, teilbar mit Schiebetüren Küche/Büro für das Team Zwei Innen-Toiletten Lager- oder Archivbereich Klimaanlage (kühl/warm), zentrale Heizung und Warmwasser Gefördertes Deckenmaterial EIN SICHERES UND SERVICIERTES GEBAU Fünfgeschossiges Gebäude mit Concierge-Service.

Vollständige Sicherheit: Sicherheitsaußen-Tür, Feuerlöscher, Rauchmelder, Brandschutz-Tür und Notbeleuchtung. WAS SIE HIER TUN KÖNNEN Die Flexibilität dieses Raums eröffnet viele Möglichkeiten: Hauptsitz, Büros und professionelle Arbeitsbereiche Coworking oder gemeinschaftlicher Arbeitsraum mit Besprechungsräumen Showroom mit Verwaltungsbereich und zusätzlichem Lager E-Commerce- oder Vertriebsunternehmen mit Büro und Lagerbestand Marketingagentur, Design- oder Architekturbüro Audiovisuelle Agentur, Fotostudio oder Content-Produktion Fitnessstudio, Schulungszentrum oder Veranstaltungsort für Kurse und Workshops Personal-Trainingszentrum oder Pilates-Studio Professionelle Beratungsdienstleistungen, Physiotherapie oder Klinikprojekt Sitz von Start-ups oder Vertriebsbüro mit Raum für Wachstum SOFORT VERFÜGBAR Keine Wartezeiten oder Vorarbeiten: Sie können sofort einziehen und arbeiten.

Sprechen Sie mit Jade Cabezuelo von RE/MAX Jumbo und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besichtigen Sie den Raum und erfahren Sie, wie er zu Ihrem Projekt passt.

Gemäß Artikel 20 der Allgemeinen Gesetzgebung zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (geändert durch Gesetz 10/2025) wird darauf hingewiesen, dass der VERHANDLUNGSPREIS für das IMMOBILIEN beträgt: 370.000.-, wobei die folgenden Kosten und Steuern, die mit dem Kauf verbunden sind, nicht enthalten sind, die unten aufgeführt sind und dem Käufer obliegen: (I)STEUER: Grundsteuer (ITP).

Der entsprechende Steuersatz in der Gemeinde Madrid beträgt derzeit 6 %, ohne dass dies mögliche Reduzierungen oder Befreiungen ausschließt. Für eine umfassendere Information zu diesem Thema können Sie sich an uns wenden oder die offizielle Website der Steuerbehörde der Gemeinde Madrid konsultieren. (II)Kosten: Die Kosten sind mit dem Kauf die Notar- und Grundbuchkosten, die nach Tarifen festgelegt sind, sowie die Kosten für die Verwaltung. (III)Maklerprovision: Wir erheben keine Provision vom Käufer.

Im Falle einer Vereinbarung über die Honorare, die vom Käufer zu tragen sind, wird ein entsprechendes Dokument unterzeichnet.