Kaufen · Haus · Wunderschönes Anwesen, sofort bezugsfertig, eingebettet in der Bergregion Bello, Gemeinde Aller.

Ihr neues Zuhause, bereit, Sie in einem wunderbaren Dorf, Bello, Aller, zu empfangen. Wohnung, sofort bewohnbar. Mit solider Struktur und vollständig renoviertem Dach. 128 m2 bebaut, laut Kataster, 292 m2 Gesamtfläche inklusive Anbau, Außenhof ideal, um einen praktischen Platz vor dem Haus, in der ländlichen Umgebung und in einer wunderbaren, ruhigen Umgebung zu genießen.

Vom Haupteingang aus Zugang zum Innenraum der Wohnung über eine verglaste Galerie/Terrasse, Badezimmer, großer Ess- und Wohnbereich. Zugang zur oberen Etage über eine in gutem Zustand befindliche Holztreppe (mit zusätzlichem Stauraum darunter).

In der ersten Etage: 4 Schlafzimmer, eines davon sehr groß, und ein Badezimmer mit Badewanne. Unter dem Dach, mit zusätzlichem Lagerraum in gutem Zustand. Fliesenboden im Erdgeschoss, Holzboden in der oberen Etage.

An die Wohnung gehört die alte Scheune mit quadratigem Grundriss, mit idealem Zugangstor für Ihren neuen Wohn- oder Freizeitbereich. Zusätzlich: Anbau, in gutem Zustand, für Lagerung, Werkstatt, Sommer-/Freizeitausbau. Kleiner Garten hinter dem Haus ideal für einen Gemüsegarten.

Das Grundstück ist vollständig geschlossen mit Zugang über eine schmiedeeisernen Tür. Ein sicheres Umfeld für Ihre Familie, Kinder oder Haustiere. Kennen Sie Bello? Ein wunderschönes Dorf in den Bergen, ideal für Familien, mit Wanderwegen, Fluss, öffentlicher Schule, Bus und Bar/Restaurant.

Die restlichen Grundbedürfnisse sind 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Besuchen Sie Bello mit mir. VERKAUFSPREIS: 89.990 GASTAUFWAHRUNG Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28.

Dezember über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorverordnung, wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die an den Kauf gebundenen Nebenkosten und Steuern nicht beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind: Grundsteuer (ITP): Der entsprechende Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Principado de Asturias (üblicherweise 8 (CÁLCULO), ohne Rücksicht auf die persönlichen Umstände des Käufers oder die Eigenschaften des Objekts.

Die Steuer wird auf den Kataster-Referenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17.

November festgelegt ist, die den Notar-Tarif festlegen, berechnet. Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, die den Notar-Tarif festlegen, abgerechnet.

Verwaltungskosten (Gestoría): Die Kosten für die Abwicklung des Kaufs, einschließlich der Einreichung und Zahlung von Steuern und der Eintragung im Grundbuch, werden vom Käufer übernommen, falls er diese von einem Fachmann veranlassen möchte.

Die Kosten variieren je nach Fachmann oder Institution, die für die Abwicklung beauftragt wird. Honorar des Käufer-Maklers: Es wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise Honorare für einen Käufer-Makler anfallen, falls diese Dienstleistungen in Auftrag gegeben wurden (PSI, Personal Shopper Inmobiliario).

Diese sind NICHT mit dem Kaufpreis verbunden. Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Freibeträge des ITP in Principado de Asturias können Sie den offiziellen Portal der Steuerbehörden von Principado de Asturias unter dem folgenden Link konsultieren: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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