Kaufen · Dachwohnung · Duplex-Wohnung mit Terrassen und Panoramablick auf Madrid in Pozuelo de Alarcón

Geräumige und helle Doppelhaushälfte in der Calle Peñalara, in Pozuelo de Alarcón, in einer ruhigen und gut an Madrid angebundenen Wohngegend. Baujahr 2003, mit zwei miteinander verbundenen Etagen, die über eine helle Treppe verbunden sind.

Die bebauten Flächen betragen ca. 170 m², ohne Gemeinschaftsbereiche, und ca. 156 m² nutzbare Fläche, einschließlich der 20,4 m² Terrassen. Die Erdgeschoss-Etage mit einer nutzbaren Fläche von 85,54 m² verfügt über einen Eingangsbereich, der zum Wohn- und Essbereich, zur Küche mit Terrasse und zum Flur führt, der zu den Schlafzimmern führt.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer sowie ein zweites Badezimmer.

Die Obergeschoss-Etage mit einer nutzbaren Fläche von 70,83 m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Wohn- oder Spielbereiche und eine große Terrasse von 17 m² mit Blick auf Madrid. Der Verkaufspreis beinhaltet einen Stellplatz von ca. 13 m² und einen Abstellraum von 5 m².

Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Pool für Erwachsene und Kinder sowie einen Spielplatz. Ein ideales Zuhause für alle, die Platz und Ruhe suchen, mit Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.

In der Umgebung befinden sich Restaurants, Apotheken, Geschäfte und Supermärkte, darunter Mercadona, Supercor, Aldi und ein BM, nur wenige Gehminuten vom Zugang zur Wohnanlage entfernt. Es liegt in der Nähe des Polideportivo Carlos Ruiz, zahlreicher Schulen und von El Corte Inglés in Pozuelo.

Darüber hinaus bietet es eine gute Anbindung an die Autobahnen A-6 und M-40 sowie den Bahnhof El Barrial. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Park Peñalara mit Kinderbereichen, Grünflächen, einer großen Hundeauslaufzone und Bereichen zum Spazierengehen.

Eine Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause in einer Umgebung mit allem zu genießen, was man für den Alltag benötigt. Sie können unter der im Anzeig angegebenen Telefonnummer Kontakt aufnehmen. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt zu zeigen und es persönlich zu präsentieren.

Im Einklang mit Artikel 20 der Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (geändert durch Gesetz 10/2025) wird hiermit mitgeteilt, dass der VERHANDLUNGSPREIS für das IMMOBILIEN beträgt: 895.000 - ohne die folgenden Kauf- und Steuerkosten, die im Folgenden aufgeführt sind und vom Käufer zu tragen sind: (I) STEUER: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Der entsprechende Steuersatz in der Comunidad de Madrid beträgt derzeit 6 %, ohne Gewähr für mögliche Reduzierungen oder Befreiungen. Für eine umfassendere Information zu diesem Thema können Sie sich an uns wenden oder die offizielle Website des Finanzamts der Comunidad de Madrid konsultieren. (II) AUSGABEN: Die Kauf- und Verkaufsgebühren umfassen die Notar- und Grundbuchgebühren, die nach Tarifen festgelegt sind, sowie die Kosten für die Abwicklung. (III) Maklerprovision: Wir erheben keine Provision vom Käufer.

Im Falle einer Vereinbarung über die Provision, die vom Käufer zu tragen ist, wird ein entsprechendes Dokument unterzeichnet.