Kaufen · Dachwohnung · Penthouse Mit Großzügiger Privatterrasse Und Meerblick

Außergewöhnliches Penthouse in Aguadulce Sur mit mehr als 100 m privater Terrassenfläche, freiem Meerblick und zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen. Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer privaten Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Salzwasserpool.

Das besondere Highlight ist die beeindruckende, 104,38 m große Terrasse. Verschiedene Bereiche bieten viel Platz zum Essen im Freien, Sonnenbaden, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Immobilie verfügt über 100,40 m Nutzfläche und eine bebaute Gesamtfläche von 134,76 m.

Sowohl von der Wohnung als auch von der Terrasse eröffnet sich ein weiter Blick in Richtung Meer, der ein angenehmes Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Der Innenbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.

Der Wohnbereich geht harmonisch in die Terrasse über und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes mediterranes Leben zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter Backofen und Mikrowelle von NEFF, ein amerikanischer Kühlschrank von Samsung, ein Geschirrspüler von Miele, eine Waschmaschine von Bosch, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube.

Eine zentral gesteuerte Daikin-Klimaanlage über Luftkanäle sorgt ganzjährig für Kühlung und Heizung. Zum Angebot gehören zwei direkt nebeneinanderliegende Stellplätze.

Der Aufzug führt bis zum Parkbereich und bietet zusätzlichen Komfort sowohl bei ganzjähriger Nutzung als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Aguadulce Sur zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Roquetas de Mar.

Strand, Promenade, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügige Außenflächen, Privatsphäre, Meerblick und eine attraktive Lage an der Küste suchen als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder privates Domizil am Mittelmeer.

Ausstattung und Highlights Penthouse im fünften Obergeschoss 104,38 m große Privatterrasse Freier Meerblick Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer sowie Gäste-WC mit Dusche Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten Daikin-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion Private Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Salzwasserpool Zwei nebeneinanderliegende Stellplätze inklusive Aufzug mit Zugang zum Parkbereich Gefragte Lage nahe der Küste Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Mobiliar, Steuern und Nebenkosten im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung.

Diese können allgemein und ausschließlich zu Informationszwecken unter anderem Folgendes umfassen: Grunderwerbsteuer in Spanien (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ITP): Sie richtet sich nach den in Andalusien geltenden Vorschriften sowie nach der persönlichen und steuerlichen Situation des Käufers.

Der allgemeine Steuersatz beträgt zum Zeitpunkt der Erstellung 7, wobei gesetzlich vorgesehene Ermäßigungen oder Vergünstigungen möglich sind. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kataster-Referenzwert und Kaufpreis.

Notar- und Grundbuchkosten: gemäß den jeweils geltenden amtlichen Gebührensätzen. Weitere anfallende Kosten: etwa für rechtliche Beratung, administrative Abwicklung oder eine Finanzierung.