Kaufen · Wohnung · Wunderschönes Apartment, sehr hell und sofort bezugsfertig in Prat de Llobregat

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, eine renovierte Wohnung, sehr hell und mit Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, davon 1 Doppel- und 2 Einzelzimmer von guter Größe, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche/Büro, 1 Badezimmer und eine großzügige Galerie.

Vollständige Klimatisierung durch Fußbodenheizung und zentrale Heizung. Die Böden sind aus Porzellan, und die Fenster sind von ausgezeichneter Qualität. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude in perfektem Zustand in einer der ruhigsten und bestvernetzten Gegenden der Stadt.

Die ideale Option für eine Familie. Das Gebäude befindet sich in perfektem Zustand, und die Wohnung wurde renoviert, um maximalen Komfort zu bieten. Beim Betreten durch eine Haupttür mit Sicherheitsglas gelangen Sie in einen schönen Flur.

Das Wohn- und Esszimmer sowie zwei der Schlafzimmer haben eine hervorragende Südausrichtung, die fast den ganzen Tag über Sonne und Helligkeit gewährleistet, während das dritte Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet ist und somit morgens die Sonne empfängt.

Die Wohnung verfügt über eine praktische, voll ausgestattete Küche im Büro-Stil und ein spektakuläres Badezimmer mit 4 Einheiten. Die Oberflächen sind von erstklassiger Qualität: wunderschöne, holzimitierende Porzellanoberflächen im gesamten Haus sorgen für Wärme und einfache Pflege, mit Ausnahme des Badezimmers und der großen Galerie, die jeweils ihre eigene funktionale Ausstattung haben.

Die Innentüren sind massiv, und die Außentüren sind mit hochwertigem Aluminium mit Doppelverglasung ausgestattet, die eine perfekte thermische und akustische Isolierung gewährleistet.

Für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, zusätzlich zu Zentralheizung mit Heizkörpern und Warmwasserversorgung über eine Gasheizung.

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Prat, einer sehr ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend. In Bezug auf den Verkehr haben Sie die Metrostation L9S nur 6-8 Minuten zu Fuß, die eine direkte und schnelle Verbindung gewährleistet.

Darüber hinaus gibt es in der Gegend nahegelegene Bushaltestellen (PR1, PR2, PR3, L10 usw.) und einen einfachen Zugang zum Bahnhof Rodalies. Für den Alltag einer Familie ist die Lage einfach ausgezeichnet. Alle Dienstleistungen sind leicht erreichbar.

CAPs, Schulen, Sportzentrum, Grünflächen, Supermärkte, Bars, Restaurants und eine Vielzahl von Geschäften. Hier zu leben bedeutet Lebensqualität und strategische Mobilität: Nur 10-15 Minuten mit dem Auto von der ruhigen und naturbelassenen Playa del Prat entfernt, 15 Minuten von Barcelona entfernt (mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug/Metro)) und weniger als 10 Minuten vom Flughafen entfernt (mit dem Auto oder der Metro L9S).

Im Einklang mit Artikel 20 der Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025) wird darauf hingewiesen, dass der VERHANDELTE VERKAUFSVERGUT, der für die Wohnung angeboten wird, beträgt: 273.000 - Dies beinhaltet nicht die folgenden Kosten und Steuern, die dem Käufer in der Regel entstehen: (I) STEUER: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Der entsprechende Steuersatz in Katalonien beträgt derzeit 10 % für Beträge bis 600.000 und eine gestaffelte Besteuerung von 11 % (600.000 bis 900.000), 12 % (900.000 bis 1.500.000) und 13 % (über 1.500.000), wobei reduzierte Steuersätze gelten.

Für weitere Informationen können Sie sich an uns wenden oder die offizielle Website der Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña konsultieren. (II) AUSGABEN: Die Kauf- und Verkaufsgebühren umfassen Notar- und Registrierungsgebühren, die nach Tarifen festgelegt sind, sowie Verwaltungsgebühren. (III) Maklergebühren: Wir erheben keine Provision vom Käufer.

Im Falle einer Vereinbarung über Honorare, die vom Käufer zu tragen sind, wird ein entsprechendes Dokument unterzeichnet.