Kaufen · Wohnung · Drei Schlafzimmer, Großer Wohnbereich und strategische Lage. 240.000

Raum für Ihre Familie und Investitionsmöglichkeiten. In Avenida de Portugal 30, Garrido Sur, bietet diese Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, Holzdielen und eine günstige Lage in der Nähe des Paseo de la Estación, María Auxiliadora, des Bahnhofs, der Alamedilla und der Plaza de España.

Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und die Schule María Auxiliadora runden eine praktische Umgebung für den Alltag ab. Erdgeschoss mit Aufzug, 116 m² Wohnfläche (laut Kataster) und 80,09 m² nutzbare Fläche (laut Grundbuch).

Es verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon besonders groß, sowie ein weiteres mit einem Schrank von Boden bis Decke, sowie Stauraum in der gesamten Wohnung. Der große Wohn-/Essbereich ist mit Tageslicht ausgestattet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich.

Die Holzdielen, die Stuckarbeiten und das Erscheinungsbild des Gebäudes aus dem Jahr 1968 verleihen der Wohnung Persönlichkeit und bieten eine Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Gemeinschaftspatio, das vom Straßenrand abgewandt ist.

Die Fenster sind mit Gittern versehen und ermöglichen keinen Zugang zum Patio. Voll ausgestattete, separate Küche, Badezimmer, Gäste-WC mit Waschbereich und Zentralheizung. Funktionaler Wohnraum mit Oberflächen, die modernisiert werden können, insbesondere in den Bädern.

Zwei neue Aufzüge und eine renovierte Eingangshalle mit Glas-Schiebetür. Gemeinschaftsgebühr: 120 /Monat. Keine ausstehenden Vorauszahlungen. Flexible Raumaufteilung für Familienleben oder die Nutzung als Studentenwohnheim mit dem Potenzial für eine vollständige oder teilweisen Vermietung in einer Universitätsstadt.

Einige der Bilder zeigen digital bearbeitete, freie Räume und virtuelle Visualisierungen, die keine durchgeführten Renovierungen darstellen. Bitte fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sole Suárez Aguirre 34 657 538 789 VERKAUFSPREIS (VB): 240.000 STEUER UND AUSGABEN Im Einklang mit den Informationspflichten über Preise und der Verbraucherschutz-Verordnung, einschließlich der Änderung durch das Gesetz 10/2025 vom 26.

Dezember, wird darauf hingewiesen, dass der Preis die folgenden Punkte nicht umfasst: ITP: In Kastilien und León beträgt der allgemeine Satz 8 % bis 250.000 € auf die Grundlage und 10 % auf den Überschuss. Bei einer Grundlage von 240.000 € würde der allgemeine Steuersatz 19.200 € betragen.

Geringere Sätze können gelten, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Die Grundlage wird gemäß den Vorschriften festgelegt: Wert der Kataster, es sei denn, der vereinbarte Preis oder der deklarierte Wert sind höher. Wenn kein Katasterwert vorliegt, gelten die gesetzlichen Wertungsregeln.

Notar: Variable Kosten gemäß dem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November und den Eigenschaften des Dokuments. Aufteilung der Kosten gemäß Gesetz und gültigen Vereinbarungen. Grundbuch: Eintrag gemäß dem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.

Immobilien-Gestoría: Optionaler Service, der vom Auftragnehmer zu tragen ist, gemäß dem Angebot des ausgewählten Fachmanns. Honorare für Käufer: Nur bei der Beauftragung unabhängiger Kauf- oder Immobilien-Personal-Service-Dienstleistungen (PSI) durch Vereinbarung und vorheriger Kostenvoranschlag.

Diese sind nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten. Beispiel: Verkaufspreis + allgemeiner ITP auf 240.000 € = 259.200 €, zu denen weitere Kosten hinzukommen. Dies stellt keine geschlossene Gesamtkosten dar.

Offizielle Steuerinformationen: https://tributos.jcyl.es/