Kaufen · Wohnung · Wohnen in Oviedo mit Ruhe, grünen Zonen und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Suchen Sie ein Zuhause in Oviedo, aber bevorzugen Sie eine ruhigere Wohngegend abseits des Stadtzentrums? Villafría könnte genau das Richtige für Sie sein. Diese Gegend vereint den Komfort des Wohnens in der Stadt mit einer entspannteren Atmosphäre, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Ideal für Familien mit Kindern und für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon en suite, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Terrasse und bietet somit eine komfortable und funktionale Raumaufteilung.

Die Fenster sind mit Holzverkleidung ausgestattet und es gibt eine Erdgasheizung mit Kondensationskessel. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Solaranlagen, was zur Energieeinsparung beitragen und bestimmte Gemeinschaftskosten reduzieren kann.

Die Immobilie umfasst außerdem einen Stellplatz und einen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Oviedo aus einer ruhigen Wohngegend mit Grünflächen und Annehmlichkeiten in der Nähe genießen möchten, ohne im Stadtzentrum leben zu müssen.

Möchten Sie sie besichtigen? Schreiben Sie uns, und wir organisieren Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28.

Dezember über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien wird hiermit festgestellt, dass der angegebene Preis die Nebenkosten und Steuern umfasst, die mit dem Kauf verbunden sind.

Diese werden im Folgenden aufgeführt: Grundsteuer (ITP): Der entsprechende Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft des Prinzestums Asturien (üblicherweise 8 (RECHNUNG), wobei jedoch auch reduzierte Sätze von 3, 4 gelten, je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Objekts.

Der Steuerbetrag wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Betrag gilt. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, das den Notar-Tarif genehmigt.

Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, das den Notar-Tarif genehmigt.

Verwaltungskosten (Gestoría): Die Kosten für die Abwicklung des Kaufvertrags, einschließlich der Einreichung und Zahlung von Steuern sowie der Eintragung im Grundbuch, werden von dem Käufer übernommen, falls er diese von einem Fachmann durchführen lässt.

Die Kosten variieren je nach dem beauftragten Fachmann oder der beauftragten Institution. Honorare des Käufer-Maklers: Es wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise Honorare für den Käufer anfallen, falls er einen Kaufvertrag (PSI) oder einen Personal Shopper beauftragt hat.

Diese Honorare sind NICHT an den Kaufpreis gebunden. Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die ITP-Steuersätze und die Möglichkeiten zur Steuerermäßigung im Prinzestum Asturien, können Sie den offiziellen Portal der Steuerbehörden des Prinzestums Asturien unter folgendem Link konsultieren: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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