Kaufen · Stadthaus · Großes Haus mit Garage, Garten und Terrasse in Olivares

PREIS: 195.000 AUS (Kosten) In Olivares finden Sie dieses großartige, zweistöckige Haus, ideal für diejenigen, die nach viel Platz, Komfort und Außenbereichen suchen, in denen man als Familie genießen kann.

Das Haus verfügt über 136 m² bebauten Wohnfläche auf einem Grundstück von 140 m², verteilt auf zwei Ebenen. Es verfügt über ein großes, helles Wohn- und Esszimmer, eine separate, möblierte Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Einer der Hauptvorteile ist der großzügige, private Innenhof, ein perfekter Ort für Familienfeiern, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es eine angenehme Terrasse im oberen Stockwerk, die zusätzlichen Platz zum Genießen des guten Wetters bietet.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Stellplatz und eine Waschküche, die Komfort und Funktionalität im Alltag bieten. Ein Haus mit großzügigen Räumen, guter Raumaufteilung und vielfältigen Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Eine Gelegenheit, Ihr nächstes Zuhause in Olivares zu finden. Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien wird hiermit festgestellt, dass der angegebene Preis die an den Kauf gebundenen Ausgaben und Steuern nicht beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind: Grundsteuer (ITP): Der Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Andalusien, der in der Regel 7 (9.450) beträgt, ohne dass auf reduzierte Sätze von 3,5, 1,2 oder 1 angewiesen werden kann, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks gelten.

Der Steuerbetrag wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, über den Notar-Tarif, berechnet.

Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, über den Notar-Tarif, abgerechnet.

Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Kosten für die administrative Abwicklung, die Erfassung von Steuern und die Registrierung betragen etwa 545 (inkl. Mehrwertsteuer). Provisionsgebühren des Verkäufers: Inklusive des Verkaufspreises.

Provisionsgebühren des Käufers: Die Agentur bietet die Dienstleistungen für Informationen, Beratung und Begleitung gemäß der Dienstleistungsvereinbarung und dem D. I. A. an.

Wenn Sie zusätzliche oder individuelle Dienstleistungen wünschen, werden Ihnen die entsprechenden Kosten im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Freiheit des Vertrags und der geltenden Vorschriften, mitgeteilt. NICHT BINDEWENDIG FÜR DEN KAUFPREIS.

Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Möglichkeiten zur Reduzierung der Grundsteuer in Andalusien, können Sie den offiziellen Portal der Steuerbehörde der Junta de Andalucía unter dem folgenden Link konsultieren: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Dokument D.

I. A. steht dem Verbraucher gemäß Decreto 218/2005 Junta de Andalucía zur Verfügung.