Kaufen · Grundstücke · Landwirtschaftliches Anwesen in La Sierra Del Nebral.

Außergewöhnliches Bewässerungsland von 25 Hektar in Antequera (Sierra del Nebral). Brunnenwasser und Grenzziehung zum Fluss und Bach. Zum Verkauf steht eine großartige landwirtschaftliche Bewässerungsanlage mit einer Gesamtfläche von 25 Hektar (40 Fanegas), die sich in einer von großem Wert gelegenen Gegend im Bezirk Hoyo de Alemanes (Finca Parroso) am Fuße der Sierra del Nebral befindet.

Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Wasserressource, vollständiger Privatsphäre und privilegierten natürlichen Grenzen. Verteilung und Grenzziehung: Hauptgrundstück (22,5 Hektar / 36 Fanegas): Grenzt an den Bach Los Pilones. Nebenstück (2,5 Hektar / 4 Fanegas): Grenzt direkt an den Fluss Parroso.

Wasser und Bewässerung (Höchste Sicherheit): Quelle: Sehr reiches Wasser, das direkt aus dem Ursprung des Bachs Parroso stammt. Einzigartiges Wasserumfeld: Umgeben von kontinuierlichen natürlichen Wasserressourcen (Fluss Parroso und Bach Los Pilones).

Rechtssicherheit: Bestehende Bewässerungsgenossenschaft, die eine rechtmäßige, geordnete und dauerhafte Wasserverteilung gewährleistet. Zugang und strategische Lage: Privater Zugang: Exklusiver Zugang zur Immobilie über einen privaten Weg, der maximale Ruhe und Unabhängigkeit für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung gewährleistet.

Natürliche Lage: Lage am Fuße der Sierra del Nebral, im Bezirk Hoyo de Alemanes (Antequera). Nähe zu Dienstleistungen: Nur 4 km von Villanueva del Rosario entfernt, was die tägliche Logistik, den Zugang für Maschinen und die Inanspruchnahme von Dienstleistungen erleichtert.

Dokumentenstatus: Dokumente in Ordnung und aktuell: Grundbücher im Grundbuch, aktuelles Kataster und vollständige Anerkennung und Integration der Bewässerungsrechte in der Bewässerungsgenossenschaft. Keine Belastungen. Das verkürzte Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung.

Geschätzte Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Der Kauf unterliegt dem Erbschaftssteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über die abgetretenen Steuern), deren maximaler allgemeiner Satz 7 beträgt.

Die zu berücksichtigende Grundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariell festgelegten Preis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können niedrigere Sätze gelten.

Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind nach offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten zwischen 500 und 2.000 für notarielle Kosten und zwischen 250 und 1.500 für die Grundbuchkosten.

Abwicklung (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Geschätzte Kosten zwischen 300 und 500. Die kommunale Erbschaftssteuer (IIVTNU) ist Sache des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.329.900.

Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren sind Sache des Verkäufers.

ARV.