Kaufen · Grundstücke · Parzelle in der Callejon Almendral

PARZELLE VON 1.304 m² IN CALLEJÓN DEL ALMENDRAL, EINER DER BELIEBTESTEN ZONEN IN CHICLANA Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Bebauungsfläche von 1.304 m², die sich in der Gegend von Callejón del Almendral befindet, einer der am meisten nachgefragten und vielversprechendsten Gebiete von Chiclana de la Frontera.

Ihre Lage ist einer ihrer größten Vorteile: Sie liegt nur 5 Kilometer von La Barrosa und etwa 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Chiclana entfernt und ermöglicht so die Nutzung der Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen, Gastronomie und alles, was Sie für den Alltag benötigen, sowie eine gute Anbindung.

Die Parzelle bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Wohnprojekt entwickeln möchten, sowie für Investoren, die das Potenzial einer so gefragten Lage nutzen möchten.

Mit ihren 1.304 m² und dem Status als Bebauungsfläche können verschiedene Immobilienoptionen in Betracht gezogen werden, die jedoch den geltenden Bauvorschriften entsprechen: Einfamilienhaus, Wohnprojekt oder andere Alternativen, je nach den baulichen und städtischen Gegebenheiten der Parzelle.

Eine besonders interessante Gelegenheit aufgrund von Lage, Größe, Umgebung und Entwicklungsoptionen in einer der begehrtesten Gegenden von Chiclana. Der Kaufpreis beinhaltet keine Möbel, Haushaltsgegenstände, Fahrzeuge oder Haushaltsgeräte.

Wir verfügen über das verkürzte Informationsdokument der Immobilie (gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) und eine Bürgschaft, um das Geld zu schützen, das als Anzahlung für die Reservierung einer Immobilie hinterlegt wird. Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28.

Dezember über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die Kaufnebenkosten und -steuern nicht beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind:.

Erbschaftssteuer (ITP): Der Steuersatz gilt für die autonome Gemeinschaft Andalusiens (üblicherweise 7 (18.550,00), wobei jedoch auch niedrigere Sätze von 6, 3,5, 1,2 oder 1 gelten, je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks).

Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif nach Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17. November, das den Notar-Tarif festlegt, berechnet.

Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif nach Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17. November, das den Grundbuch-Tarif festlegt, abgerechnet.

Verwaltungskosten: (variieren je nach Bedarf des Käufers an Finanzierung) für die Abwicklung der administrativen, Steuer- und Registrierungskosten betragen etwa 600 (inkl. Mw. St.) Provisionen des Verkäufer-Maklers: enthalten im Verkaufspreis.

Provisionen des Käufer-Maklers: Es wird darauf hingewiesen, dass professionelle Honorare vom Erwerber zu tragen sind, falls in diesem Fall Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf beauftragt wurden. NICHT BINDEKRAFT.

Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Befreiungen der ITP in Andalusiens, können Sie das offizielle Portal der Steuerbehörde der Junta de Andalucía unter dem folgenden Link konsultieren: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Dokument D.

I. A. steht dem Verbraucher gemäß Dekret 218/2005 Junta de Andalucía zur Verfügung.