Kaufen · Wohnung · Eine Gelegenheit, im Herzen der historischen und kulturellen Stadt Madrid zu leben.

Stellen Sie sich vor, Sie leben inmitten von Kunst, Geschichte und einigen der bekanntesten Orte der Hauptstadt. Wir präsentieren Ihnen diese einladende und helle Wohnung in der Calle Marqués de Cubas, im Herzen des Viertels Las Cortes, einer der privilegiertesten und repräsentativsten Lagen im Zentrum von Madrid.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, ohne Aufzug, und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die Tatsache aus, dass sie sofort bezugsfertig ist, ohne Renovierungsarbeiten erforderlich. Aber zweifellos ist einer ihrer größten Vorteile ihre außergewöhnliche Lage.

Eine ideale Wohnung für diejenigen, die den Komfort schätzen, alles in der Nähe zu haben, und die das Wesen von Madrid von einer wirklich außergewöhnlichen Lage genießen möchten.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Congreso de los Diputados, das Museo Thyssen-Bornemisza, das Museo del Prado, die Banco de España, der Platz Cibeles und der berühmte Paseo del Prado.

Eine außergewöhnliche Umgebung, in der Architektur, Kultur und Geschichte Teil des täglichen Lebens sind. Darüber hinaus können Sie angenehme Spaziergänge zum Parque del Retiro, zur Puerta del Sol, zur Plaza Mayor und zur Gran Vía mit seinem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltung genießen.

Die Gegend verfügt über alle Arten von Dienstleistungen: Supermärkte, traditionelle Geschäfte, große Einzelhandelsgeschäfte, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste, Restaurants, Theater und ein hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Stationen Sevilla und Banco de España in der Nähe und guten Verbindungen zu Atocha.

Hier zu leben bedeutet, Madrid zu Fuß zu haben. Man kann aus dem Haus gehen und ein Museum besuchen, durch den Retiro spazieren, einen Kaffee in einem historischen Café trinken oder einige der schönsten Straßen der Stadt erkunden, ohne das Auto zu benutzen.

Es gibt Wohnungen, die sich durch ihre Merkmale auszeichnen, und andere, die zusätzlich eine einzigartige Lebensweise in der Stadt bieten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie Team Patricia León von RE/MAX, und wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Besuch zu begleiten.

Im Einklang mit Artikel 20 der Ley General für den Schutz von Verbrauchern und Nutzern (geändert durch Gesetz 10/2025) wird darauf hingewiesen, dass der VERHANDLUNGSPREIS für die angebotene Immobilie beträgt: 690.000 – ohne die folgenden Kosten und Steuern, die mit dem Kauf verbunden sind, die unten aufgeführt sind und dem Käufer obliegen: (I) STEUERN: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Der entsprechende Steuersatz in der Comunidad de Madrid gilt, der derzeit 6 % beträgt, ohne dass dies mögliche Reduzierungen oder Befreiungen betrifft. Für eine umfassendere Information zu diesem Thema können Sie sich an uns wenden oder die offizielle Website der Steuerbehörde der Comunidad de Madrid konsultieren. (II) AUSGABEN: Die Kauf- und Verkaufsgebühren umfassen die Notar- und Registrierungsgebühren, die nach Tarifen festgelegt sind, sowie die Kosten für die Vertragsabwicklung. (III) Maklerprovision: Wir erheben keine Provision vom Käufer.

Im Falle einer Vereinbarung über die Honorare, die vom Käufer zu tragen sind, wird ein entsprechendes Dokument unterzeichnet.