Kaufen · Wohnung · Wohnen im Herzen von Gijón mit direkter Anbindung an den Strand von San Lorenzo (nur 600 Meter).

REMAX VETUSTA. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 60 m² befindet sich im Herzen von Gijón, einer begehrten Lage für alle, die die Stadt zu Fuß erkunden möchten, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag und dem Strand von San Lorenzo nur wenige Gehminuten entfernt.

Es sich um die letzte Etage eines Gebäudes mit Aufzug handelt. Die Wohnung zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sie vollständig ausgebaut ist und eine Südausrichtung hat, was ihr den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung ermöglicht.

Derzeit besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer und bietet eine komfortable Anordnung sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie.

Darüber hinaus ermöglicht die Konfiguration verschiedene Möglichkeiten, die auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten werden können.

Das Wohnzimmer könnte als drittes Schlafzimmer genutzt werden, was eine besonders interessante Option für diejenigen darstellt, die mehr Platz suchen oder die Wohnung als Ferienwohnung für Studenten vermieten möchten.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden, obwohl eine ästhetische Modernisierung möglich ist, um sie an die aktuellen Geschmäcker und Trends anzupassen. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert.

Ein weiterer hervorzuhebender Aspekt sind die Fenster mit Doppelverglasung (Climalit), die zur Verbesserung der Isolierung und des Wohnkomforts beitragen.

Derzeit verfügt die Wohnung nicht über eine Heizung, aber die Anlage ist vorhanden, was die Installation erleichtert, falls der neue Eigentümer dies wünscht.

Aufgrund der Lage, der Höhe, der Ausrichtung und der Eigenschaften handelt es sich um eine Wohnung, die sowohl als Hauptwohnung, Zweitwohnung als auch als Investition von besonderem Interesse ist.

Ihre Lage ermöglicht es, einen der großen Vorteile des Wohnens im Zentrum von Gijón zu genießen: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem zusätzlichen Vorteil, den Strand von San Lorenzo zu Fuß erreichen zu können, der nur 600 Meter entfernt liegt.

Letzte Etage, Aufzug, Südausrichtung, vollständig ausgebaut und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Eine helle und komfortable Wohnung im Herzen von Gijón mit einer ausgezeichneten Lage und zahlreichen Möglichkeiten, sie an Ihren Lebensstil anzupassen oder sie als interessante Investitionsmöglichkeit zu nutzen.

Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember sowie der geltenden Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die Nebenkosten und Steuern nicht beinhaltet, die mit dem Kauf verbunden sind: (ITP): Der geltende Steuersatz in Asturien (üblicherweise 8 %) wird angewendet, ohne dass auf reduzierte Sätze gemäß den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks eingegangen wird.

Der Steuerbetrag wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Betrag gilt. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, berechnet.

Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, abgerechnet.

Verwaltungskosten: Die Kosten, die mit der Abwicklung des Kaufvertrags verbunden sind, einschließlich der Einreichung und Zahlung von Steuern sowie der Eintragung im Grundbuch, werden von dem Käufer übernommen, falls er diese durch einen Fachmann beauftragen möchte.

Die Höhe dieser Kosten variiert je nach beauftragtem Fachmann oder Unternehmen. Maklerprovision für den Verkäufer. Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die ITP-Steuersätze und die Möglichkeiten zur Steuererleichterung, konsultieren Sie bitte den offiziellen Portal der Steuerbehörden des Prinzips von Asturien.