Kaufen · Wohnung · **Gelegenheit in Felechosa**

REMAX VETUSTA präsentiert diese gemütliche Wohnung in Felechosa, im Gemeinde Aller (Asturien), nur 15 km von den Skigebieten San Isidro und Fuentes de Invierno entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche. Es handelt sich um eine Außenwohnung, sehr hell, mit Südausrichtung und schöner Aussicht auf die Berge.

Sie befindet sich in einem Neubaugebäude mit ausgezeichneten Qualitätsstandards, barrierefrei und mit zwei Aufzügen, die direkt mit den Garagen verbunden sind. Sie umfasst einen Stellplatz und einen geräumigen Abstellraum.

Sie zeichnet sich durch ihre niedrigen Instandhaltungsgebühren aus, mit einer Gemeinschaft von 58 € monatlich, die Wasser und Müll umfasst, und einem IBI von 250 €.

Ihre Lage macht sie zu einer idealen Option, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen, sowie für Investitionen, dank ihrer Möglichkeiten für Ferien-, kurz- oder langfristige Vermietung, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.

Felechosa bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von Bergen, Wanderwegen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, mit den Skigebieten nur wenige Minuten entfernt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Asturien in vollen Zügen zu genießen. Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28.

Dezember über Dienstleistungen für die Kundschaft und Transparenz sowie der geltenden Sektorvorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die Kauf- und Übertragungskosten und -steuern nicht umfasst, die im Folgenden aufgeführt sind: * Grunderwerbsteuer (ITP): Der Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Asturien (üblicherweise 8 %), wobei auch reduzierte Sätze von 3 bzw. 4 % gelten, je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Objekts.

Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. * Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17.

November festgelegt ist, die den Notar-Tarif festlegen, berechnet. * Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17.

November festgelegt ist, die den Notar-Tarif festlegen, berechnet. * Verwaltungskosten (Gestoría): Die Kosten für die Abwicklung des Kaufs, einschließlich der Einreichung und Zahlung von Steuern sowie der Eintragung im Grundbuch, werden vom Käufer übernommen, falls er diese von einem Fachmann durchführen lässt.

Die Kosten variieren je nach dem beauftragten Fachmann oder der beauftragten Einrichtung. * Honorar des Käufer-Maklers: Es wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise Honorare für den Käufer anfallen, falls er Dienstleistungen eines PSI (Personal Shopper Inmobiliario) in Anspruch genommen hat.

Diese Honorare sind NICHT mit dem Kaufpreis verbunden. Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Möglichkeiten zur Reduzierung der Grunderwerbsteuer im Fürstentum Asturien, können Sie den offiziellen Portal der Steuerbehörden des Fürstentums Asturien unter dem folgenden Link konsultieren: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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