Kaufen · Dachwohnung · Exklusive Immobilie mit Charme in historischem Gebäude: Fertig bezugsfertig

Wir bieten diese einzigartige Immobilie in einem renommierten Gebäude mit Steinfront (1900) zum Verkauf an, das traditionelle architektonische Charme perfekt mit modernem Komfort verbindet.

Mit einer Wohnfläche von 64 m² zeichnet sich die Wohnung durch ihre hervorragende Helligkeit, hohen Decken und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die jeden Raum optimal nutzt.

Aufteilung und Ausstattung: Wohn- und Essbereich: Helle und einladende, offene Fläche mit voll ausgestatteter und möblierter Küche. Schlafzimmer: Großer, heller Doppelraum mit Einbauschrank. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne.

Details und Oberflächen: Parkettböden sorgen für Wärme, die Wohnung ist vollständig möbliert, verfügt über elektrische Heizung und Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, belebten Lage an der Küste, nur 2 Gehminuten vom Strand La Atalaya und 7 Gehminuten vom Strand Santa Marina entfernt.

Alle Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar: Schulen, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, Kinderspielplätze und Parks. Darüber hinaus verfügt sie über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel dank der Nähe von Bushaltestellen und Bahnhof.

Dies ist eine ideale Gelegenheit als Erstbezug, Ferienhaus am Meer oder als Investition mit hoher Mieteinnahme. Immobilien mit dieser Lage und diesem Charme sind selten auf dem Markt.

Werden Sie einer der Ersten, die Ihr neues Zuhause am Meer entdecken! Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Branchenvorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die Nebenkosten und Steuern umfasst, die im Folgenden aufgeführt sind: Grundsteuer (ITP): Der Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Asturien (üblicherweise 8 (Berechnung), ohne Berücksichtigung von reduzierten Sätzen von 3, 4, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Objekts gelten.

Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Ansatz berechnet, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17.

November festgelegt ist, das den Notaransatz genehmigt. Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Ansatz berechnet, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, das den Notaransatz genehmigt.

Verwaltungskosten (Gestoría): Die Kosten für die Abwicklung des Kaufs, einschließlich der Einreichung und Abwicklung von Steuern sowie der Eintragung im Grundbuch, werden von dem Käufer getragen, falls er diese von einem Fachmann durchführen lässt.

Die Kosten variieren je nach beauftragtem Fachmann oder Unternehmen. Gebühren für den Käufer-Makler: Es wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise Gebühren für den Käufer anfallen, falls er Dienstleistungen eines Personal Shoppers (PSI) in Anspruch genommen hat.

Diese Gebühren sind NICHT mit dem Kaufpreis verbunden. Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Möglichkeiten zur Reduzierung der Grundsteuer im Fürstentum Asturien können Sie die offizielle Seite der Steuerbehörden des Fürstentums Asturien unter dem folgenden Link konsultieren: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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