Kaufen · Gewerbeimmobilien · Geschäftsübertragungsmöglichkeit im Barrio Del Clot, Gewerbegebiet, Fußgängerüberweg

OPORTUNIDAD Traspaso de negocio en en barrio del Clot, zona muy comercial, de paso de peatones y coches. 29.000 Se trata de un centro de estética y peluquería, con cartera de clientes y muchas posibilidades de ampliar negocio. El local consta de 138m2 distribuidos en 2 plantas.

En la planta principal hay 3 espacios, la zona de peluquería y manicura, la zona de masajes, una cocina totalmente equipada y un baño completo. En la planta sótano hay una cabina de estética, un espacio diáfano para múltiples actividades, una sala de estar y una habitación equipada con 2 camas y armarios.

Pocos gastos de mantenimiento, los gastos aproximados de agua bimestrales son de 85 y los gastos aproximados de electricidad mensuales son de 40. Invierte en un nuevo negocio y comienza a facturar desde el primer día En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es:..............- no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, correspondiendo al inquilino/arrendatario: (I)IMPUESTOS: Impuesto de Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente.

El tipo de IVA será, con carácter general, del 21. Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. (II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.

Este pacto constará por escrito y determinando el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato, la factura correspondiente al 10 del precio del arrendamiento anual más el IVA correspondiente del 21.

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