Kaufen · Gewerbeimmobilien · Räumlichkeiten zum Verkauf in Plaza Fernando de Los Ríos, 5 La Verneda I La Pau/Barcelona

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Gewerbeobjekt in strategisch günstiger Lage im lebhaften Viertel La Verneda i la Pau an der Plaza Fernando de los Ríos zu erwerben. Es befindet sich im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Wohngebäudes mit hoher Wohndichte und bietet eine hervorragende Sicht und Zugänglichkeit sowohl vom Platz als auch vom Terrassenbereich der Schule La Pau. Das Viertel erlebt in den kommenden Jahren eine bemerkenswerte Revitalisierung mit neuen Wohnsiedlungen und Projekten, was auf einen Anstieg der kommerziellen Nachfrage schließen lässt. Perfekt für eine Vielzahl von Unternehmen wie Servicebüros, Bäckereibüros, Designstudios, Technologieunternehmen, Buchhandlungen oder Schreibwarenläden. Sein offener Grundriss und zwei Eingänge bieten Flexibilität, um es an die Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen: - Gesamtfläche: 94,00 m - Fassade von 5,43 laufenden Metern: - Erdgeschoss: 47,00 m, ideal für Verkaufsfläche und Büro.-Keller: 47,00 m, mit Umluftrohr, Lagerfläche und ehemaligem Apothekenlabor.-Deckenhöhe von 2,8 Metern.-Südausrichtung, dadurch hervorragende natürliche Beleuchtung.-Erhaltungszustand in gutem Zustand. IBI-Ausgaben: 328 pro JahrGemeinschaftsausgaben: 35 pro Monat ITE verabschiedet im Jahr 2017Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit den U-Bahnlinien L4 und L5 (La Pau) und mehreren Buslinien (H10, V33, 500, B25 und 60). Darüber hinaus ist es mit dem Fahrzeug über die Rambla Guipúscoa und die Aus- und Einfahrt nach Barcelona über die C31 leicht zu erreichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesen Ort zu investieren, der bei Vermietung eine gute Rendite verspricht. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufgebühren: 5 % des Endverkaufsbetrags und 21 % Mehrwertsteuer, zu Lasten des Käufers. Anschaffungskosten: Anschaffungskosten (ITP 10, allgemeiner Satz oder Mehrwertsteuer, Notar, Registrierung und Management) wird auf den Verkaufspreis erhöht.