Kaufen · Stadthaus · Doppelhaushälfte Mit Beheiztem Pool Und Bereichen Zum Genießen

Entdecken Sie dieses beeindruckende Doppelhaus in der ruhigen Faya-Straße, ein perfekter Ort für alle, die Komfort und Privatsphäre suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, sich in einer Gegend mit wenig Verkehr zu befinden. Diese dreistöckige Immobilie wurde mit dem Ziel entworfen, die Außenbereiche und Ausblicke maximal zu genießen und ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern eine ideale Option für Gäste, Vermietung oder um sie an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Obwohl sie einige Renovierungen benötigt, bietet sie großes Potenzial und die Möglichkeit, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten und ihre Vielseitigkeit optimal zu nutzen. Das Haupthaus verfügt über drei großzügige Doppelzimmer mit Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort garantieren. Es gibt außerdem drei vollständig renovierte Badezimmer mit modernen und funktionalen Oberflächen, die einen Hauch von Eleganz und Komfort verleihen. Das Design legt Wert auf die Nutzung der Ausblicke und des natürlichen Lichts, mit einem charmanten Balkon im Obergeschoss und mehreren Terrassen, die es ermöglichen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Der Außenbereich dieses Hauses ist einfach spektakulär. Der beheizte Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein, unabhängig von der Jahreszeit. Darüber hinaus gibt es eine geschlossene Terrasse mit einem Grillbereich neben dem Pool, ideal für Familientreffen oder unvergessliche Momente mit Freunden. Die verschiedenen Außenbereiche sind darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Unterhaltung im Freien zu bieten. Die Immobilie bietet auch eine geräumige überdachte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Lagerräume, die den Alltag erleichtern. Für alle, die nach Effizienz und Nachhaltigkeit suchen, verfügt die Immobilie über bereits installierte Solarpanels, die erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen. ampampampRaumaufteilung Die Immobilie ist auf 3 Etagen verteilt: Halbuntergeschoss (99,23 m): Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer mit Küche und Terrasse. Garage für mehrere Fahrzeuge und Abstellraum. Erdgeschoss (106,77 m): Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, großer Raum mit Fitnessraum (Anbau), Hauswirtschaftsraum mit Außenküche, Terrasse mit Pool und Garten. Obergeschoss (72,80 m): 3 Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad en suite und Balkon, Bad. ampampampRechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Der Anbau (Turnhalle) von ca. 36 m wurde ursprünglich ohne Baugenehmigung errichtet, ist aber dennoch baurechtlich konsolidiert. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10 des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.