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PRECIO DE VENTA: 330.000 GASTOS Magnífico piso totalmente reformado y listo para entrar a vivir en pleno corazón de la Alameda de Hércules, una de las zonas más vibrantes y cotizadas de Sevilla. Combina el encanto del centro con el confort de una vivienda impecable.

Distribución y características: Salón-comedor y cocina: Espacio moderno con cocina equipada, delimitada por un elegante muro de pavés que aporta luz natural. Dispone de aire acondicionado y balcón a la calle. 3 Dormitorios: Orientados a patio interior para un descanso tranquilo.

Todos con aire acondicionado individual. Baño: Amplio, de diseño moderno y con gran placa de ducha. Trastero privado: Ubicado en la azotea, ideal para almacenamiento extra. Calidades: Suelos de madera que aportan calidez. Ventanas Climalit para un óptimo aislamiento térmico y acústico.

Reforma integral de alta calidad no requiere inversión adicional. Ubicación y edificio: 3ª planta en edificio sin ascensor. Entorno único rodeado de servicios, gastronomía y transporte.

Ideal para: Familias, parejas (opción de teletrabajo) o inversores que busquen alta rentabilidad en el centro de Sevilla. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7 (23.100), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra.

La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html