Comprar · Ático · Ático de Diseño con Terraza Privada Junto a Diagonal y Sèneca

Àtic singular en un tranquil carrer situat a pocs passos de Avinguda Diagonal i Sèneca, en un dels punts més atractius entre l'Eixample i Vila de Gràcia.

Un habitatge contemporani concebut segons principis Passivhaus, que combina disseny, llum natural, una cuidada qualitat constructiva i una agradable terrassa privada en ple centre de Barcelona. L'habitatge compta amb 67 m construïts segons pla, distribuïts en dos nivells, amb 2 dormitoris i 1 bany.

La planta principal ofereix un espai obert de saló-menjador amb cuina integrada, abundant llum natural, paviment de fusta i una selecció de materials sòbria i atemporal. En aquesta planta es troben també un dels dormitoris i el bany.

Una escala interior condueix a la planta superior, amb l'altre dormitori amb armari de paret i a la terrassa privada, un espai exterior tranquil i molt agradable, concebut com una prolongació natural de l'habitatge i especialment difícil de trobar en una ubicació tan cèntrica.

Un dels aspectes diferencials de la propietat és la seva qualitat constructiva. La reforma va ser concebuda segons principis Passivhaus, amb especial atenció a l'aïllament tèrmic i acústic i a l'eficiència energètica.

Incorpora aïllament exterior SATE i finestres d'altes prestacions que proporcionen un excellent aïllament tèrmic i acústic, creant una sorprenent sensació de calma malgrat la seva cèntrica ubicació.

Disposa a més d'un sistema de climatització per aigua integrat en l'habitatge, dissenyat per a proporcionar calefacció a l'hivern i refrigeració a l'estiu, contribuint a un elevat confort tèrmic sense equips d'aire condicionat convencionals visibles.

L'edifici es troba ben conservat, disposa d'ascensor i compta amb ITE i certificat d'aptitud vàlid fins a 2031. Destaquem Àtic amb terrassa privada 67 m construïts segons pla 2 dormitoris i 1 bany Concebut segons principis Passivhaus Excellent aïllament tèrmic i acústic Aïllament exterior SATE Finestres d'altes prestacions Climatització radiant per aigua Paviment de fusta Distribució en dues anivellis Edifici amb ITE i certificat d'aptitud Ascensor Ubicació Carrer Minerva gaudeix d'una ubicació especialment atractiva, just per sobre de Avinguda Diagonal i a pocs passos de Sèneca, en el punt de trobada entre l'Eixample i Vila de Gràcia.

És una d'aquests petits carrers del centre de Barcelona que permeten gaudir d'una atmosfera tranquilla i residencial i, al mateix temps, tenir a pocs minuts alguns dels espais més dinàmics i sofisticats de la ciutat.

Sèneca i el seu entorn s'han consolidat com una zona de referència per a petites boutiques, galeries, interiorisme, gastronomia i propostes independents. Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya i el cor de Gràcia es troben a pocs minuts a peu.

Una propietat singular per als qui busquen disseny, eficiència, tranquillitat i un espai exterior privat sense renunciar a una de les ubicacions més cèntriques i atractives de Barcelona. Sollicita la teva visita Contacta'ns per a una visita privada.

T'acompanyem durant tot el procés de compravenda amb un equip internacional multilingüe. La part compradora no assumeix honoraris d'agència. Certificat d'eficiència energètica: YD9YC Cedula d'habitabilitat: CHB0605411 Condició de gran tenidor: NO.