Sale · Apartment · Piso con Piscina Privada de 171 M (52 M de Superficie Exterior y 119M Construidos).

Piso de 119m construidos, preparado para los tiempos actuales con más de 52m de superficies exteriores repartidos en: Terraza de 26m y jardín de 26m, ambos con acceso directo desde el salón-comedor y piscina privada.

La propiedad esta distribuida en recibidor-distribuidor, salón-comedor, cocina tipo office, 2 (3) dormitorios exteriores, 1 (2) baños y trastero Opcional: Plaza de garaje en la misma finca (35.000) Ascensor. Puerta blindada y cerradura de seguridad. Parquet laminado.

Gres porcelánico en cocina y baños. Terrazas y balcones con gres antideslizante. Persianas automaticas. Aire acondicionado por conductos. Aislamiento térmico y acústico en suelos. Calefacción por suelo radiante. Sistema de aerotermia para calefacción y agua caliente con acumuladores.

Cerramiento aluminico con rotura de puente térmico y protección frente a ruido. El edificio cumple con la última normativa de protección de ruido CTE DB HR. Edificio situado en el bonito barrio de La Font d. En Fargues, barrio muy familiar y tranquilo con poco más de 9.400 habitantes.

Todos los servicios a mano. Metro L5-L4 estación Maragall a 7 minutos andando, líneas de bus V25 y 19. A 10 minutos en coche del acceso a Ronda de Dalt y a 7 minutos de la Meridiana.

En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 695.000- no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a)Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10 del valor escriturado como precio de la compraventa. b)Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales.

El tipo general en Cataluña es 1,5 del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.