Acheter · Attique · Appartement Au Dernier Étage Rénové Avec Vue Privilégiée Sur Atocha

APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ AVEC VUE PRIVILÉGIÉE SUR ATOCHA DISPONIBLE DÈS MAINTENANT Magnifique appartement récemment rénové et prêt à emménager, situé au dernier étage dun immeuble avec gardien, dans lun des emplacements les plus stratégiques et les mieux desservis de Madrid.

Grâce à son orientation sud-est, le logement bénéficie dune luminosité exceptionnelle pendant une grande partie de la journée. Situé en étage élevé et avec un emplacement privilégié qui offre également une agréable vue dégagée sur la gare d.

Atocha, apportant une véritable sensation despace, dintimité et de tranquillité. Cet appartement allie parfaitement confort et qualité de vie permettant de profiter, à seulement quelques minutes à pied, du Musée Reina Sofía, du Musée Prado et du Parc Retiro.

Il y a également des supermarchés, commerces, centres sportifs, écoles, restaurants et cafés, permettant de profiter pleinement du quotidien sans avoir besoin de se déplacer loin.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: - Appartement extérieur situé au dernier étage et orienté sud-est - Vue dégagée - 4 chambres bénéficiant dune abondante lumière naturelle, dont deux avec placards intégrés - Grand salon très lumineux. - Cuisine équipée. - 1 salle de bain complète et 1 toilette indépendant - Hall dentrée avec placard intégré - Climatisation et ventilateurs de plafond neufs - Chauffage central - Parquet - Fenêtres dans toutes les pièces - Dernier étage, particulièrement calme et silencieux - Service quotidien de collecte des déchets.

TRANSPORTS ET COMMUNICATIONS: Lun des principaux atouts de ce logement est l'accessibilité aux transports: - Gare d. Atocha à quelques minutes à pied (AVE, Cercanías, trains moyenne et longue distance) - Métro Estación del Arte (Ligne 1) - Métro Palos de la Frontera (Ligne 3) - Nombreuses lignes EMT avec arrêt à proximité immédiate du logement - Accès rapide à la M-30. - Liaison directe avec laéroport et tous les quartiers de Madrid grâce aux transports en commun.

Grâce à ses volumes, son emplacement et sa distribution, ce logement est idéal pour les familles, les professionnels en mobilité, les étudiants internationaux ou toute personne souhaitant profiter de lun des quartiers les plus dynamiques et les mieux connectés de la capitale.

CONDITIONS: - Loyer mensuel : 2850 /mois - Charges non comprises - 1 mois de caution - 1 mois de garantie complémentaire - Des justificatifs de solvabilité seront demandés.

Une opportunité rare de vivre dans un appartement entièrement rénové, situé dans lun des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de Madrid.

Conformément à larticle 20 de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et des Usagers (modifiée par la Loi 10/2025), il est précisé que le LOYER MENSUEL PROPOSÉ POUR CE LOGEMENT est de 2 850, hors frais et taxes liés à la formalisation du contrat de location à usage de résidence principale et permanente, lesquels sont détaillés ci-dessous et restent à la charge du locataire. (I) TAXES: Actuellement, le locataire dun logement destiné à un usage stable et permanent est exonéré de lobligation de déposer une déclaration et de payer limpôt sur les transmissions patrimoniales ainsi que les actes juridiques documentés. (II) FRAIS: Le bailleur et le locataire peuvent convenir que les charges générales nécessaires au bon entretien de limmeuble, de ses services, taxes, charges et responsabilités non individualisables correspondant au logement loué ou à ses annexes soient à la charge du locataire.

Cet accord devra être formalisé par écrit et préciser le montant annuel de ces charges. Les consommations individualisées au moyen de compteurs seront à la charge du locataire. (III) Honoraires: Nous ne facturons aucune commission au locataire.