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PRIX 315.000 FRAIS Appartement au rez-de-chaussée avec 102 m² construits, situé dans un emplacement exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied du centre de Séville et très bien desservi par les quartiers d'Alameda, Torneo et Macarena. Actuellement, l'appartement est réparti en : Trois chambres.

Salon. Salle de séjour ou espace supplémentaire. Cuisine. Salle de bain avec douche. Petit patio intérieur. - Possède un grenier. La répartition actuelle comprend presque toutes les pièces, ce qui offre différentes possibilités de réorganiser les espaces et de les adapter aux besoins du futur propriétaire.

L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité de concevoir un logement entièrement personnalisé ou de réaliser un investissement dans un quartier avec d'excellentes perspectives. Nécessite une rénovation ITE.

Sa localisation permet de profiter d'une grande variété de commerces, de restaurants, de supermarchés, d'établissements scolaires, de centres de santé et d'organismes publics, ainsi que d'une bonne connexion avec le centre et d'autres points de la ville.

Une propriété spacieuse, avec des possibilités et un emplacement privilégié pour créer un logement sur mesure à Séville. Conformément aux obligations d'information prévues dans la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : le taux imposable en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie (généralement 7 (22.050 ), sans préjudice des taux réduits de 3,5, 1,2 ou 1 applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est dû sur la Valeur de Référence de Catastral ou le prix de vente, celui qui est supérieur. Frais de Notaire : les honoraires notariales seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I, du R. D. 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif Notarial.

Frais d'Enregistrement : l'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du R. D. 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif Notarial.

Frais de Gestion (Cabinet d'avocats) : les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 545,00 (TVA comprise). Honoraires de l'Agent Vendeur : inclus dans le prix de vente.

Honoraires de l'Agent Acheteur : Il est indiqué que des honoraires professionnels sont à la charge de l'acheteur, dans les cas où des services d'agence ont été contractés. L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans le Contrat de Services et dans le D. I.

A. Si vous sollicitez des services supplémentaires ou personnalisés, leurs honoraires vous seront informés à l'avance, de manière individuelle et par écrit, conformément à la liberté de pacte et à la réglementation en vigueur. NE SONT PAS LIÉS AU PRIX D'ACHAT.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Fiscale de la Junta d'Andalousie à l'adresse suivante : Document D. I.

A. mis à disposition du consommateur selon Décret 218/2005 Junta d'Andalousie.