Acheter · Appartement · Appartement à Macarena Tres Huertas

PRIX DE VENTE 295 000 FRAIS Cette maison est baignée de lumière dès le matin. Il est agréable de prendre son petit-déjeuner dans cet environnement et d'observer la lumière inonder le salon et les chambres tout au long de la journée.

En hiver, cela est particulièrement appréciable, et il n'est presque pas nécessaire d'allumer des lampes jusqu'au soir. Elle s'étend sur 102 m² très bien aménagés, avec 4 chambres et 2 salles de bains complètes.

Elle offre suffisamment d'espace pour toute la famille, pour le télétravail et pour recevoir des invités sans stress. La terrasse est notre endroit préféré pour prendre un café, dîner en été ou simplement se détendre.

De plus, elle dispose d'un ascenseur, d'un cellier pour ranger tout ce qui ne rentre pas dans la maison et d'un parking en surface, ce qui est très prisé dans ce quartier. Et puis, il y a le quartier, qui nous a particulièrement séduits.

Vivre au bord du Pont de la Barqueta offre un accès facile à tout. En traversant le fleuve, vous accédez au Parc de l'Alamillo pour vous promener ou faire du sport.

En quelques minutes, vous êtes à l'Alameda de Hércules et au centre historique, avec la Basilique de la Macarena et les remparts à proximité. C'est un quartier résidentiel traditionnel, avec des commerces de proximité, des écoles, des services et de bonnes liaisons, tout en restant calme et agréable à vivre.

Conformément aux obligations d'information prévues dans la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Taxe sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable applicable dans la communauté autonome d'Andalousie est généralement de 7 (20 650), sans préjudice des taux réduits de 3,5, 1,2 ou 1 applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, selon celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais de Gestion (Cabinet d'avocats) : Les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 545 (TVA comprise). Honoraires de l'Agence du Vendeur : Inclus dans le prix de vente.

Honoraires de l'Agence de l'Acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans le contrat de services et dans le D. I. A.

Si des services supplémentaires ou personnalisés sont demandés, leurs honoraires seront informés à l'avance, de manière individuelle et écrite, conformément à la liberté de pacte et à la réglementation en vigueur. Ils ne sont pas liés au prix d'achat.

Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Junta de Andalucía à l'adresse suivante : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Document D.

I. A. mis à la disposition du consommateur conformément au décret 218/2005 Junta de Andalousie.