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PRECIO DE VENTE : 255.000 FRAIS À portée de Séville : luminosité, espace et vues panoramiques dans un complexe résidentiel avec piscine Profiter de vues panoramiques sur Séville, un espace pour toute la famille et une communauté calme est possible.

Cet appartement au 9ème étage avec ascenseur offre 98 m² utiles (124 m² construits), quatre chambres, deux salles de bains complètes, une piscine communautaire et une place de parking. Sa disposition sépare la zone de jour.

À partir du hall d'entrée, on accède à la cuisine extérieure et à un salon spacieux avec climatisation, dont la grande baie vitrée inonde l'espace de lumière naturelle avec la vue sur la ville. La zone de détente comprend quatre chambres avec placards et climatisation.

Parmi elles, la principale, de type suite avec salle de bains privative et dressing/placard, et une autre chambre spacieuse avec deux fenêtres. Une deuxième salle de bains complète avec baignoire dessert le reste des pièces.

Le complexe dispose d'une enceinte fermée, d'une piscine communautaire, d'amples zones couvertes et d'un excellent entretien. Il comprend une place de parking (10 m² utiles / 30 m² construits) située stratégiquement à côté de l'ascenseur.

Emplacement et services Parfaitement situé à 5 minutes à pied du métro 1.º de Mayo (Ligne 1) et à proximité de plusieurs lignes de bus. Accès rapide à la SE-30, A-92 et A-4 (aéroport).

Environnement bien établi avec des supermarchés, le centre commercial Los Arcos, le centre de santé Amate, ainsi que le parc Amate et ses centres sportifs pour profiter de l'air libre. Un appartement pour profiter de Séville depuis les hauteurs. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Conformément aux obligations d'information prévues dans la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services de conseil à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la communauté autonome d'Andalousie s'appliquera, généralement 7 (17.850), sans préjudice des taux réduits de 3,5, 1,2 ou 1 applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est dû sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément à l'annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve l'annexe notariale.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon l'annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve l'annexe notariale.

Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 545 (TVA incluse). Honoraires de l'Agence du Vendeur : inclus dans le prix de vente.

Honoraires de l'Agence de l'Acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans le contrat de services et dans le D. I. A.

Si vous sollicitez des services supplémentaires ou personnalisés, ses honoraires seront informés à l'avance, de manière individuelle et par écrit, conformément à la liberté de pacte et à la réglementation en vigueur. NE SONT PAS LIÉS AU PRIX D'ACHAT.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Junta de Andalucía à l'adresse suivante : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Document D.

I. A. disponible pour le consommateur selon le décret 218/2005 Junta de Andalucía.