Купить · Земельные участки · Дом 700M на главной улице Эль-Пунталь

Это тип жилой застройки, как одноквартирной, так и многоквартирной, между общими стенами, образующими непрерывные фасады, выровненные по улице. Она распространена в районах расширения и на окраинах.

В некоторых центральных районах созданы так называемые коммерческие оси, где поощряется размещение коммерческих предприятий на первом этаже. Эти зоны обозначены в градостроительной документации и имеют специальные правила, которые имеют приоритет над общими правилами в случае несоответствия.

Типология и назначение: Допускаются одноквартирные таунхаусы без отступов (за исключением коммерческих осей, где они не разрешены). Основное назначение: жилое.

Совместимые виды использования: Домашние мастерские, розничная торговля или специализированные здания на первом этаже, офисы и профессиональные практики, рестораны, места отдыха и развлечений, гостиницы, объекты инфраструктуры, гаражи и небольшие складские помещения.

Условия застройки и участка: Минимальный размер участка: 150 м² с фасадом 7 м. Все существующие участки пригодны для застройки. Здание должно быть выровнено по фасаду без отступов. В коммерческих зонах: обязательный отступ 2,4 м на первом этаже для аркад.

Максимальная допустимая глубина застройки: 15 м. Полная загрузка первого этажа для нежилых помещений (высота до 4,5 м). В больших многоквартирных домах: обязательный общий внутренний двор. Максимальная высота: 4 этажа (13 м) на улицах шириной 8 метров. Расположение и окрестности.

Круговая площадь: 3,6 км. Авеню. Хуан Карлос I: 800 м. Торговые центры (Thader, Nueva Condomina): от 2,4 до 3,8 км. Одисео: 1 км. Рядом остановки общественного транспорта (трамвай в 800 м, автобус в 50 м). Услуги: супермаркет в 40 м, Mercadona в 900 м. Зеленые зоны в 50 и 150 м.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ И УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. В соответствии с действующими нормами об информировании потребителей, прямо указывается, что цена продажи рекламируемой недвижимости не включает расходы и налоги, связанные с продажей, такие как: налог на передачу права собственности (НДС) (3 или 7,75).

Нотариальные и регистрационные сборы в реестре недвижимости. Комиссия агентства недвижимости: 3 без НДС, минимум 3630 (может включать тот или иной пункт в зависимости от района). Покупатель несет расходы, которые по закону ему положены.

Если вы хотите узнать больше подробностей, пожалуйста, свяжитесь с нами; мы будем рады предоставить их без каких-либо обязательств. Аналогично, указанные суммы налога на недвижимость (IBI) и взносов товарищества собственников жилья, если таковые имеются, являются лишь ориентировочными и могут меняться.

Опубликованные изображения носят исключительно иллюстративный характер и не являются договорными. Описательная информация об объекте недвижимости предоставляется только для ознакомления и может быть изменена.

Указанные площади являются приблизительными и, следовательно, не представляют собой договорную гарантию. Аналогично, указанные суммы налога на недвижимость (IBI) и взносов товарищества собственников жилья, если таковые имеются, являются лишь ориентировочными и могут меняться.

Информация, содержащаяся в настоящем документе, не является обязывающим предложением или договорным документом и может быть изменена, содержать ошибки или упущения. Недоговорной информационный документ в соответствии с Законом 10/2025.

Дополнительная информация: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD)