Купить · Коммерческая · Просторные и многофункциональные коммерческие помещения в стратегически важном районе Валенсии

Коммерческое помещение на продажу. Отличная видимость, функциональная планировка, престижное местоположение. Ищете коммерческое помещение с превосходной видимостью, практичной планировкой и непревзойденным местоположением? Эта недвижимость — уникальная возможность для предпринимателей, инвесторов или предприятий, которые ценят функциональность и центральное расположение в городе.

Превосходное местоположение. Расположено на улице с постоянным пешеходным и автомобильным движением, всего в нескольких шагах от ключевых точек города: менее 100 метров от Estación del Norte (железнодорожный вокзал); всего 130 метров от станции метро; 650 метров от мэрии Валенсии.

Идеальное место для привлечения клиентов, упрощения логистики и размещения вашего бизнеса в самом центре города. Состояние и планировка. В настоящее время используется как магазин строительных материалов, недвижимость находится в отличном состоянии благодаря профессиональному обслуживанию владельцами, экспертами в области ремонта.

Площадь. Площадь по кадастру: 194 м². Измеренная площадь: 183,52 м². Площадь помещения распределена следующим образом: Первый этаж: 119,92 м² Основная зона: 114,84 м² Туалет: 3,22 м² Кладовая: 1,86 м² (подготовка для второго туалета) Мезонин (офис): 14,40 м² Верхний этаж: 49,20 м² Кладовая: 26,26 м² Частная терраса: 22,94 м² Функциональное распределение: Первый этаж: Открытое пространство, адаптируемое для различных видов деятельности (торговля, технический офис, выставочный зал и т. д.), включая полноценный санузел и прилегающее помещение с подготовкой для второго санузла.

Мезонин: Функциональный офис, построенный над промежуточной конструкцией, оптимизирующей высоту здания. Верхний этаж: Помещение, используемое в качестве кладовой, с выходом на частную террасу, обеспечивающую естественное освещение через световой люк.

Конкурентные преимущества: Просторная и многофункциональная площадь; Гибкая планировка с множеством вариантов использования; Частная терраса с естественным освещением; Стратегическое расположение с непосредственным доступом к общественному транспорту и административным помещениям.

Активно используемая недвижимость, гарантирующая функциональность и хорошее состояние. Эта недвижимость сочетает в себе местоположение, пространство и потенциал. Прекрасная возможность открыть свой бизнес в востребованном районе с отличной транспортной доступностью.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Запрашиваемая цена: 280 000. Налоги и расходы на покупку не включены в цену. Покупка включает налоги и юридические расходы, оплачиваемые покупателем.

В качестве ориентира, при сделках с недвижимостью на вторичном рынке в Валенсийском сообществе налог на передачу собственности (ITP) обычно составляет 10, хотя могут применяться другие ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя или других юридически применимых условий.

Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена покупки, оценочная стоимость или официальная кадастровая стоимость. Нотариальные и земельные регистрационные сборы, если применимо, обычно составляют приблизительно от 1,5 до 2,5 (сборы варьируются в зависимости от цены, количества копий и сложности).

Покупатель может свободно выбрать нотариуса. Если покупателю требуется ипотечный кредит, то оценка стоимости, условия кредита и банковские издержки будут зависеть от выбранного покупателем финансового учреждения.а также любые административные сборы и другие расходы, подлежащие оплате покупателем в связи с завершением покупки, если иное прямо не согласовано с продавцом.

В соответствии с действующими правилами, потребитель имеет доступ к дополнительной информации и документации относительно недвижимости и условий продажи, с которыми можно ознакомиться по адресу: C/ Joaquín Costa 4, первый этаж, 46005 Валенсия, или по электронной почте urbe2remax.es.

Комиссия агентства недвижимости, подлежащая оплате ПОКУПАТЕЛЕМ: 3% от окончательной цены продажи плюс НДС (21), если иное не согласовано с ПРОДАВЦОМ (в соответствии с их соглашением).

Потребитель информируется о том, что агентство действует исключительно в качестве посредника в сделке с недвижимостью, и что любая возможная продажа и ее условия зависят от прямого согласия продавца и последующего оформления соответствующего договора.