Купить · Дом · Эксклюзивный дом, идеально подходит для 2 семей

Представляем этот эксклюзивный дом в Альмерии, расположенный в тихом районе Пабло Иглесиас. Площадь дома составляет 132 м², он полностью отремонтирован и идеально подходит для двух семей, ищущих отдельный дом со всеми удобствами.

В доме пять спален: две двухместные и три одноместные, что обеспечивает достаточно места как для отдыха, так и для семейных мероприятий. Также имеются две хорошо оборудованные ванные комнаты, облегчающие повседневную жизнь.

Каждый этаж спроектирован таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт, а также есть терраса-солярий, где можно наслаждаться средиземноморским климатом на открытом воздухе или устраивать семейные посиделки на солнце. Отличное состояние, готов к заселению.

Не упустите возможность приобрести эту уникальную и идеально расположенную недвижимость. В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, обращаем ваше внимание на то, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться ставка налога, действующая в Автономном сообществе Андалусия (обычно 7% (РАСЧЕТ)), без ущерба для сниженных ставок в размере 3,5%, 1,2% или 1%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости.

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше. Нотариальные сборы: нотариальные сборы будут рассчитываться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальный тариф.

Регистрационные сборы в земельном реестре: Регистрация в земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальный тариф.

Комиссия агентства: Плата за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию составляет приблизительно 500 евро (с учетом НДС). Комиссия агентства продавца: Включена в указанную цену.

Комиссия агентства покупателя: Обратите внимание, что в случаях, когда были заключены договоры на услуги по оформлению сделки купли-продажи (PSI) или на услуги персонального консультанта по недвижимости, с покупателя могут взиматься профессиональные сборы. НЕ СВЯЗАНО С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.

Для получения исчерпывающей информации о работе, налоговых ставках и бонусах ITP в Андалусии вы можете обратиться к официальному порталу Налогового агентства регионального правительства Андалусии по следующей ссылке: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html