Vente · Commerciales · Local fini à La Regia

Ce local est à vendre pour 89 000 € et est idéalement situé au rez-de-chaussée du très prisé centre commercial Sophia, à La Regia. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement puisque les locaux sont vendus avec un contrat de location avec un excellent locataire. Le centre commercial de Sofia est occupé toute la journée avec des gens qui vont et viennent, tout cela est dû à la nature des différents commerces du centre, qui comprennent le Body Beach Gym, le centre de musculation assistée Sophia, un salon de coiffure, un centre de beauté, un hypnotiseur et différentes thérapies. Le centre dispose également d'un cabinet médical très fréquenté avec plus de 4 000 patients, d'une agence immobilière, d'une blanchisserie, d'un bureau d'assurance, d'une agence, d'un centre de formation et de quelques magasins. Il y a un arrêt de bus juste en face du centre. LICENCE D'OUVERTURE Afin d'ouvrir et de gérer une nouvelle entreprise en Espagne, il est OBLIGATOIRE d'avoir la licence d'ouverture à votre nom (ou celui de votre entreprise). Dans la plupart des municipalités d'Espagne (y compris Torrevieja), il n'est pas permis d'ouvrir une entreprise sans permis d'ouverture, cependant, en raison des retards à Orihuela Costa, il est possible d'ouvrir une fois les travaux de rénovation terminés et la demande de une autorisation d'ouverture a été envoyée à la mairie, donc si vous souhaitez ouvrir un magasin ou un café-bar et que vous avez fait tout cela, vous pourrez ouvrir le commerce le lendemain. Il faut ensuite au moins un mois aux inspecteurs de la mairie pour vérifier que tous les travaux qui ont été réalisés ont été exécutés conformément à la réglementation et aux plans présentés. D'autres types d'entreprises doivent se conformer à toute une série de réglementations, un café-bar est totalement différent d'un pub, un ingénieur est indispensable. Avant de signer un contrat ou de payer un acompte, il est fortement recommandé de recourir aux services d'un ingénieur ou d'un architecte qualifié. Pour une somme modique de 150 £, un ingénieur vérifiera que la ou les propriétés qui vous intéressent sont adaptées à leur usage. L'ingénieur vous indiquera les travaux et les documents dont vous aurez besoin pour obtenir le permis d'ouverture. S'il suffit (rarement) de changer de propriétaire pour obtenir le permis d'ouverture, le coût sera alors de 350. Normalement, un projet d'installation électrique et le permis d'ouverture coûtent environ 1 600, mais la plupart des ingénieurs déduiront les 150 initiaux de ce prix. . Les paiements sont soumis à 21 TVA (récupérable). Nous sommes heureux de vous donner les coordonnées d'un ingénieur anglophone, très expérimenté et spécialisé dans les relations avec les municipalités de cette région (Orihuela Costa, Torrevieja, Torre et Pilar de la Horadada. Cliquez sur le lien ci-dessous pour plus d'informations importantes : http://www.golfsun.net/es/noticias/237/informacion-importante/