Sale · Apartment · 4-story apartment in Caledonia Golf Gran Resort Apart-Hotel

Excelente oportunidad de inversión desde 139000 Atractivos apartamentos en Resort hotelero con alta rentabilidad garantizada NO SON APARTAMENTOS PARA RESIDIR EN EL TODO EL AÑO.

A) Resumen de la inversión: Usted compra el 100 en propiedad de un apartamento perteneciente a un complejo hotelero situado en plena nueva milla de oro de Marbella-Benahavís: totalmente amueblado y equipado comodidades y servicios de un prestigioso complejo aparta-hotel Operación sujeta a exención de impuestos y atractivas condiciones de rentabilidad.

Delega la gestión de su uso a la empresa que opera en el complejo y obtiene: Una rentabilidad fija de 4.774 IVA al año La opción de disfrutarlo 8 semanas al año con un coste de 65 la semana (excluido 15.06 al 15.09 y Semana Santa/Navidades) Sin tener que pagar comunidad, mantenimiento y suministros básicos Tan sólo tendrá que pagar IBI ( a razón de 300 por año) B) Características de la propiedad: Adquiere su propio apartamento turístico con las comodidades de un complejo apart-hotel de 4 estrellas: Restaurante Spa, gimnasio, wellness Áreas infantiles: mini-club, piscina...

Zonas de descanso: terrazas y salones Piscina y zonas ajardinadas de estilo tropical con chiringuito Disco-bar y salón recreativo Área de lavandaría Actividades de ocio: bailes, excursiones Servicio de limpieza Atractiva construcción del complejo, construido en el año 2004 y reformado en el 2022/2023 Recepción C) Ubicación privilegiada: Situado a 1,8 km de la playa de El Saladillo, en un entorno natural en la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol, Benahavis.

A sólo 10 minutos de Puerto Banús, con excelente accesibilidad desde la Ctra. N- 340 y muy cerca de restaurantes, supermercados, bancos, farmacia y otros servicios.

El atractivo resort está situado a pie de varios campos de golf (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) en las proximidades de uno de los mejores Hoteles 5 estrellas de la Costa. El complejo cuenta con excelentes vistas panorámicas al mar y la montaña.

D) Excelentes calidades constructivas: Excelentes especificaciones, solados y alicatados de gres, aire acondicionado, doble acristalamiento. La vivienda está totalmente amueblada y con una acogedora terraza cubierta.

E) Inversión con Garantías suplementarias: Usted recibirá una renta fija de 4.774 IVA anual garantizada con aval Bancario, además de diversos privilegios económicos y exención de impuestos.

F) Privilegios económicos y fiscales: La empresa que gestiona el complejo asume los siguientes costes de su apartamento: gastos ordinarios de la comunidad que le correspondan gastos de mantenimiento gastos de limpieza, suministros ordinarios (electricidad y agua).

Fiscalmente, podrá beneficiarse con exenciones fiscales por su adquisición y puede optar por financiar la operación hasta un 80 de su valor, aproximadamente, con hipoteca.

G) Uso de la vivienda: Usted puede optar por disfrutar su apartamento, por un período de 8 semanas al año, reservando previamente en el complejo, a excepción de Semana Santa, Navidades y del 15.06 al 15.09. El costo del servicio de alojamiento para usted será de 65 por semana.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7, además de notaría (aprox. 0,3 0,5 ) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 0,3 ) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.

Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: ITP: 9.380 Notaría: Entre 402 (0,3) y 670 (0,5) Registro de la propiedad: Entre 134 (0,1) y 402 (0,3) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. la vivienda se vende amueblada