Sale · House · Exclusive Detached House in Molina de Segura

Presentamos una espectacular vivienda unifamiliar construida en 2022, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Molina de Segura.

Rodeada de casas adosadas y chalets, esta propiedad combina modernidad, amplitud y comodidad, ofreciendo el hogar perfecto para quienes buscan calidad de vida y cercanía al centro.

Con casi 400 m construidos, la vivienda sorprende desde el primer momento por la luminosidad de sus estancias, la amplitud de sus espacios y la cuidada elección de materiales.

Nada más entrar, el gran salón se convierte en el corazón de la casa: un espacio abierto y elegante donde compartir reuniones familiares o veladas con amigos.

La cocina, moderna y con acceso directo al patio, es perfecta para quienes disfrutan cocinando y a la vez quieren mantener la conexión con el exterior. En esta misma planta se encuentra un dormitorio con baño en suite perfecto para invitados o para quienes valoran la comodidad de tener todo en una sola planta, además de un aseo de cortesía y un despacho, ideal para teletrabajar sin renunciar al confort del hogar.

La planta superior ofrece espacios pensados para el descanso y la vida familiar. El dormitorio principal con un vestidor a medida y un baño propio que invitan al descanso y a la desconexión.

Los dos dormitorios adicionales, pensados para los más pequeños, ofrecen amplitud, armarios empotrados y la calidez necesaria para acompañar cada etapa de su crecimiento.

Una práctica habitación de plancha o lavandería facilita la organización del hogar, mientras que la terraza de esta planta brinda un espacio extra al aire libre, perfecto para leer, tomar el sol o simplemente disfrutar de la calma del vecindario.

El sótano, amplio y versátil, ofrece infinitas posibilidades y cuenta con capacidad para varios vehículos. A ello se suman un gran trastero y un aseo adicional que aportan comodidad y funcionalidad.

Ubicada en el barrio San Antonio San José, una zona residencial tranquila y bien comunicada, la casa ofrece lo mejor de dos mundos: la paz de vivir rodeado de un vecindario familiar y la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Molina de Segura, colegios, supermercados y con excelente acceso a la autovía.

Una vivienda contemporánea, lista para entrar a vivir, que combina amplitud, diseño y calidad. Un hogar pensado para disfrutar del presente y construir el futuro.

A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos: Precio de venta (PVP): 439.900 No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1).

La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 2.400, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).

Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas. Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3 del precio final de venta más IVA (21), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.

La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor. (1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD (2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427