Buscas una casa amplia, luminosa y con todo lo necesario para disfrutar con tu familia Esta vivienda construida en 2002 te ofrece comodidad, amplitud y tranquilidad en una urbanización en proceso de crecimiento, rodeada de naturaleza y muy cerca de todos los servicios de Palomares y Almensilla.
Distribución perfecta para tu día a día
Planta baja: 2 dormitorios, baño completo, gran cocina independiente y un salón con salida directa al porche y jardín.
Planta alta: 3 amplios dormitorios, baño completo y terraza con vistas.
Exteriores para disfrutar todo el año
Parcela de 1.000 m con zonas ajardinadas.
Piscina privada y porche con zona para cocinar en el exterior, ideal para reuniones y celebraciones.
Aparcamiento para hasta 3 coches.
Ventaja única: la vivienda está al inicio de la urbanización, lo que garantiza un acceso cómodo y rápido.
Una casa con espacios amplios y versátiles, donde cada rincón está pensado para disfrutar en familia o con amigos.
No dejes escapar la oportunidad de vivir en una casa única, lista para entrar a disfrutar.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr
