Sale · Edificio A Reformar Con Doble Fachada En El Centro De Agaete

Inversión con visión, metros y múltiples escenarios de desarrollo En pleno corazón de Agaete, en calle León y Castillo nº 32, se presenta esta propiedad única por dimensiones, ubicación y posibilidades urbanísticas. Un activo ideal tanto para un inversor individual con capacidad de reforma, como para varios compradores que deseen adquirir conjuntamente y desarrollar viviendas independientes dentro del mismo edificio. DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD Solar urbano: 286,19 m Superficie construida total: 344,61 m Edificio existente: planta baja planta alta cuarto Acceso desde DOS calles (León y Castillo y calle San Sebastián) Distribución actual: Planta baja: 150,91 m (actualmente garaje) Planta primera: 184,67 m (vivienda) Cuarto: 9,03 m ATENCIÓN - El edificio requiere reforma integral, lo que abre la puerta a un desarrollo completamente a medida. POSIBILIDADES URBANÍSTICAS (MUY INTERESANTES) - Uso flexible del edificio, gracias a su doble fachada y accesos independientes. - Opción sin tercera planta: La planta baja puede destinarse a vivienda, aumentando notablemente la rentabilidad residencial. - Opción con tercera planta:   La planta baja deberá destinarse a uso comercial.   La tercera planta debe construirse retranqueada 3 metros, cumpliendo normativa y aportando valor arquitectónico. - Posibilidad de: Varias viviendas independientes Proyecto mixto (residencial comercial) Desarrollo para varios propietarios Proyecto patrimonial con alto potencial de revalorización UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Agaete, con vida local, servicios, tránsito y un entorno ideal tanto para vivienda habitual como para actividad económica. Una ubicación que suma valor hoy y lo multiplica a futuro. UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE No es una vivienda para entrar a vivir. Es un activo inmobiliario con metros, normativa y ubicación, perfecto para quien entiende que el verdadero valor está en el proyecto que se construye. QUIERES ANALIZAR SI ESTA INVERSIÓN ENCAJA CONTIGO Si buscas una propiedad con múltiples salidas, capacidad de desarrollo y potencial real, esta puede ser tu oportunidad. Contacta ahora y te explico todas las opciones de reforma, división o desarrollo. Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.